Haus-im-Haus-Gefühl: Maisonette mit Terrasse, Balkon & Kaminofen in Simmerberg im Allgäu
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Weiler-Simmerberg überzeugt durch ihren besonderen "Haus-im-Haus-Charakter" und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. In einem gepflegten 6-Parteien Haus gelegen, bietet die Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche ein wohnliches Ambiente, das Privatsphäre und Gemütlichkeit miteinander verbindet.
Ein besonderes Merkmal ist der separate Eingang, der der Wohnung ein eigenständiges, fast hausähnliches Wohngefühl verleiht. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flurbereich des Erdgeschosses. Geradeaus befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Rechter Hand öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Gestaltung.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich Wohnzimmer, Essplatz und Küche zu einem angenehmen Wohnraum mit viel Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Südost-Terrasse. Hier genießen Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne - ein idealer Ort für ein entspanntes Frühstück im Freien oder ruhige Stunden im Grünen.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Wohnung. Dort befindet sich das Badezimmer mit Dachfenster, ausgestattet mit Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. In diesem Raum ist auch die Gastherme untergebracht.
Das offen gestaltete Schlafzimmer im Dachgeschoss vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet zusätzlich praktische Stauraummöglichkeiten durch eine Abseite sowie einen kleinen Dachboden. Von hier aus gelangen Sie auf den Südwest-Balkon, der besonders am Nachmittag und Abend mit Sonne verwöhnt.
Ein Außenstellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung darf sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
- Maisonette-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Haus-im-Haus-Charakter durch separaten Eingang
- 6 Parteien Wohnhaus
- Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich
- Separater Wohnungseingang
- ca. 70 qm Maisonette-Wohnung
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Kaminofen für gemütliche Wohnatmosphäre
- Südost-Terrasse mit Morgensonne
- Südwest-Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne
- Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Eigene Gastherme im Bad
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Manuelle Jalousien
- Teppichboden in Wohnbereichen, Fliesen in der Küche
- Praktischer Stauraum durch Abseite und Dachboden
- Gemeinschaftsgarten
- PKW-Außenstellplatz
- Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung möglich
- Verkauft wird mit Inventar
Gesamtpreis: 209.000 EUR inkl. PKW Außenstellplatz
Simmerberg, ein bezauberndes Dorf im Allgäu, ist ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit seiner idyllischen Lage inmitten einer atemberaubenden Landschaft bietet es eine perfekte Kombination aus alpinem Charme und ländlicher Schönheit.
Das Dorf erstreckt sich sanft entlang der Hügel und Täler der Allgäuer Alpen und bietet somit eine malerische Kulisse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Mit grünen Wiesen, üppigen Wäldern und klaren Bergseen bietet Simmerberg eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten für alle Jahreszeiten. Von Wanderungen und Radtouren bis hin zum Skifahren und Schneeschuhwandern im Winter gibt es hier unzählige Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen.
Das Dorf selbst hat einen charmanten, traditionellen Charakter, der durch seine liebevoll erhaltenen Fachwerkhäuser und engen Gassen geprägt ist. Hier finden Sie gemütliche Cafés, regionale Restaurants und kleine Geschäfte, in denen lokale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Die Einwohner von Simmerberg sind bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und ihren stolzen Erhalt der alpenländischen Kultur.
In der Umgebung von Simmerberg gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Nur eine kurze Fahrt entfernt finden Sie beispielsweise den Bodensee, eine der schönsten Regionen Deutschlands. Hier können Sie Bootsfahrten unternehmen, historische Städte wie Lindau erkunden oder einfach nur die idyllische Atmosphäre am Wasser genießen.
Ein weiteres Highlight in der Nähe ist das berühmte Schloss Neuschwanstein, das als eines der bekanntesten Schlösser der Welt gilt. Mit seiner märchenhaften Architektur und seiner beeindruckenden Lage hoch oben auf einem Hügel ist es ein beliebtes Ziel für Touristen aus aller Welt.
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Christin Vorberg 0151-23554980
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