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Neubauprojekt
Leben direkt in Oberstaufen
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Neubauprojekt
Neubauprojekt im Herzen von Oberstaufen
Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus 17 Wohneinheiten und einer unterliegenden Tiefgarage mit Nebenräumen.
Die Wohnanlage verfügt über drei Vollgeschosse und teilweise auch ein Dachgeschoss sowie einen Aufzug. Die Wohneinheiten haben eine Wohn-, bzw. Nutzfläche zwischen ca. 54 m² und 124 m². Kaufpreise beginnen ab 269.000,-€.
Baubeginn Frühjahr 2024 / bezugsfertig Juni 2025
Die Wohnanlage verfügt über drei Vollgeschosse und teilweise auch ein Dachgeschoss sowie einen Aufzug. Die Wohneinheiten haben eine Wohn-, bzw. Nutzfläche zwischen ca. 54 m² und 124 m². Kaufpreise beginnen ab 269.000,-€.
Baubeginn Frühjahr 2024 / bezugsfertig Juni 2025
Durch einen Aufzug, Rampen und allgemeine Tür- und Flurbreiten sind die Wohnhäuser barrierefrei geplant.
Einzelne Wohnungen sind durch die Tür- und Flurbreiten sowie bodengleiche Duschen barrierefrei geplant.
Die bodengleichen Duschen sind unabhängig von der Barrierefreiheit in allen Wohnungen vorgesehen.
Einzelne Wohnungen sind durch die Tür- und Flurbreiten sowie bodengleiche Duschen barrierefrei geplant.
Die bodengleichen Duschen sind unabhängig von der Barrierefreiheit in allen Wohnungen vorgesehen.
Wohneinheiten: 17
Kaufpreise ab 269.000,-EUR
Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse
Verwirklichen Sie sich Ihre Träume!
Auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangen werden.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet.
Ein Aufzug führt Sie ebenengleich von der Tiefgarage zu den Wohnetagen.
Die Bodenbeläge der einzelnen Räume, können aus den vorgelegten Mustern (Parkett, Vinyl) ausgewählt werden.
Zentrale Lage von Oberstaufen
Tiefgarage / Keller
Wohnungen mit
Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
17 Wohneinheiten
Barrierefrei
Wohnflächen: 54 m² - 124 m²
Kaufpreise
ab 269.000,-EUR
Terrassen & Balkone
Aufzug
Visualisierungen
Außengelände
Außengelände
Außengelände
Wohnung 12
Wohnung 14
Hochwertige Wohnungen
Eine hochwertige Ausstattung ist vorgegeben - eine persönliche, individuelle Ausstattung kann mit dem Bauträger individuell vereinbart werden.
Die Außenwände von Erdgeschoss bis DG werden in Holzständerbauweise hergestellt und mit
einer sägerauen Holzvertäfelung versehen. Farbtöne entsprechend Farbkonzept.
Die Entlüftung innenliegender Bäder erfolgt mit mechanischer Lüftung. Ventillatoren Größe, Zuluftöffnung und Luftaustausch gemäß DIN18017. Denzentrale Einzelraumlüftung für Wohn- und Schlafbereiche erfolgt duch Fensterlüfter. Die notwendige Lüftung sonstiger Aufenthaltsräume erfolgt über freie (natürliche) Stoßlüftung durch den Bewohner.
Erforderliche Querlüftung der Tiefgarage durch Lüftungsschächte mit Gitter.
Warmwasser-Zentralheizungsanlage mit Orts-Fernwärme, Nennwärmeleistung nach Heizlastberechnung, als Wärmeerzeuger. Jeder Wohnraum erhält eine separate heikreisregelung. Räume von Wohn- und Kochbereiche werden mit zwei Heikreisen geregelt; Einzelraumregelung durch Thermostatventile; Abstellräume erhalten keine Heizung.
Es sind gemeinsame Wasch- u. Trockenräume vorhanden
Zu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Parkplätze:
1 Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 29.500,- EUR berechnet.
Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann zur Zeit noch zusätzlich erworben werden.
Außenstellplätze können jeweils zum Preis von 17.500,- EUR zusätzlich erworben werden.
Der Kauf dieser Neubau-Wohnungen ist für Sie provisionsfrei!
Die Außenwände von Erdgeschoss bis DG werden in Holzständerbauweise hergestellt und mit
einer sägerauen Holzvertäfelung versehen. Farbtöne entsprechend Farbkonzept.
Die Entlüftung innenliegender Bäder erfolgt mit mechanischer Lüftung. Ventillatoren Größe, Zuluftöffnung und Luftaustausch gemäß DIN18017. Denzentrale Einzelraumlüftung für Wohn- und Schlafbereiche erfolgt duch Fensterlüfter. Die notwendige Lüftung sonstiger Aufenthaltsräume erfolgt über freie (natürliche) Stoßlüftung durch den Bewohner.
Erforderliche Querlüftung der Tiefgarage durch Lüftungsschächte mit Gitter.
Warmwasser-Zentralheizungsanlage mit Orts-Fernwärme, Nennwärmeleistung nach Heizlastberechnung, als Wärmeerzeuger. Jeder Wohnraum erhält eine separate heikreisregelung. Räume von Wohn- und Kochbereiche werden mit zwei Heikreisen geregelt; Einzelraumregelung durch Thermostatventile; Abstellräume erhalten keine Heizung.
Es sind gemeinsame Wasch- u. Trockenräume vorhanden
Zu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Parkplätze:
1 Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 29.500,- EUR berechnet.
Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann zur Zeit noch zusätzlich erworben werden.
Außenstellplätze können jeweils zum Preis von 17.500,- EUR zusätzlich erworben werden.
Der Kauf dieser Neubau-Wohnungen ist für Sie provisionsfrei!
| Wohnungs Nr. | Zimmeranzahl | Etage | Wohnfläche | Loggia / Terrasse | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 2 | Souterrain | 73,61 m² | Loggia + Terrasse | 395.000,- € | frei |
| 02 | 2 | Souterrain | 54,16 m² | Loggia + Terrasse | verkauft | |
| 03 | 2 | Souterrain | 74,69 m² | Loggia + Terrasse | 398.000,- € | frei |
| 04 | 2 | Souterrain | 66,20 m² | Loggia + Terrasse | verkauft | |
| 05 | 3 | EG | 77,14 m² | Loggia | 485.000,- € | reserviert |
| 06 | 2 | EG | 54,31 m² | Loggia | 349.000,- € | frei |
| 07 | 2 | EG | 61,67 m² | Loggia | verkauft | |
| 08 | 2 | EG | 67,68 m² | Loggia | verkauft | |
| 09 | 3 | EG | 77,34 m² | Loggia +Terrasse | verkauft | |
| 10 | 4,5 | EG | 86,93 m² | Loggia + Terrasse | verkauft | |
| 11 | 3 | OG | 77,14 m² | Loggia | verkauft | |
| 13 | 2 | OG | 61,67 m² | Loggia | verkauft | |
| 15 | 3 | OG | 77,35 m² | Loggia | verkauft | |
| 17 | 3 | OG | 76,48 m² | Loggia | verkauft |
Maisonette-Wohnungen
Dieser Neubau verfügt über 3 Maisonette-Wohnungen.
Die offen gestalteten Räume machen aber gleichzeitig einen Rückzug ins Private möglich.
Die Dachterrassen bieten einen tollen sowie weiten Blick ins Grüne.
Zeitlos und elegant sind die Materialien und Oberflächen in den Wohnräumen und den Bädern geplant.
Auch die Maisonette-Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern, Fußbodenheizung uvm. ausgestattet.
Die Bodenbeläge können aus den vorgelegten Mustern (Parkett, Vinyl) ausgewählt werden.
Die Bodenbeläge können aus den vorgelegten Mustern (Parkett, Vinyl) ausgewählt werden.
| Nr. | Zimmer | Etage | Wohnfläche | Dachterrasse | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | 4 | OG + DG | 117,11 m² | Dachterrasse + Loggia | 749.000,- € | frei |
| 16 | 5 | OG + DG | 124,95 m² | Dachterrasse + Loggia | 799.000,- € | frei |
| 12 | 2,5 | OG + DG | 73,31 m² | Loggia | verkauft |
Grundrisse
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 3
Wohnung 4
Wohnung 5
Wohnung 6
Wohnung 7
Wohnung 8
Wohnung 9
Wohnung 10
Wohnung 11
Wohnung 12
Wohnung 13
Wohnung 14
Wohnung 15
Wohnung 16
Wohnung 17
Hohe Lebensqualität in Oberstaufen
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
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