Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen ein Haus mit viel Platz?
Dieses großzügige Doppelhaus mit ca. 190 qm Wohnfläche und über 1000 qm Grundstück bietet viele Vorteile und steht in Weiler im Allgäu.
Liebevoll wurde es in den letzten Jahren kernsaniert und hat Wohnflächen im EG und OG sowie ein nicht ausgebautes DG.
Die große Hofeinfahrt bietet Platz für ca. 6 PKW im Freien und in der Doppelgarage ist momentan eine kleine Werkstatt mit Hebebühne eingerichtet. Genügend Lagerflächen im geräumigen Schuppen sind ebenfalls zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Dielen-Eingangsbereich, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie das Wohn-Esszimmer mit offener Küche; ebenso ein Raum für die Luftwärmepume und der Pelletsheizraum.
Ein Kaminofen mit Sitzbank befindet sich im Wohn-Eßbereich und ein Schwedenofen im Obergeschoss.
Im Obergeschoss sind weitere 4 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wirlpool-Wanne/Dusche/WC und Fußbodenheizung, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss; auch ein kleiner ausbaufähiger Wintergarten (ohne Heizung) steht zur Verfügung.
Der Kaltdachboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche; das Haus ist nicht unterkellert. Eine Photovoltaikanlage speist ein und deckt den Eigenbedarf - auch steht eine eigene Quelle auf dem Grundstück zur Verfügung.
* neu in 2010
weiße Kunststoffenster, schallschutz, im EG verspiegelt,
Heizung Pellet
Dach und Rinnen
Kaminofen
Putzfassade
Holz-Innentüren
Holzdielenboden, Fliesen
*Küche mit elekt. Geräten in 2011
*elektrische Leitungen neu in 2011
*Hofeinfahrt komplett neu geplattet in 2014
*Außenfassade 2019
*keine Rolläden nur im EG-Schlafen (N) und OG 2 x Schlafen (N)
*Deckenhöhe innen ca. 2,10 m
*5 Schlafzimmer
*1 Bad mit WC
*1 sep. Gäste WC
*Kaminofen im EG und Schwedenofen im OG
*überdachte Terrasse mit Markise
*Balkon/Windergarten, nicht beheizt, renovierungsbedürftig im OG nach Süden
*überdachter Eingangsbereich
*Gartenhaus
*extra Schuppen für Holz und zusätzlich Lagerfläche
*Photovoltaik Eigennutzung, Grundversorgung
*Kaltspitz-Dachboden, nichtausgebaute Nutzfläche
*eigene Quelle
*nicht unterkellert
*Doppelgarage
*mind. 6 Stellplätze im Freien
Der Markt Weiler-Simmerberg liegt im Dreiländereck zwischen Österreich, der Schweiz und Deutschland, 25 km nordöstlich vom Bodensee.
Die Marktgemeinde besteht aus den drei Hauptorten Weiler im Allgäu, Simmerberg und Ellhofen. Der Markt Weiler-Simmerberg ist die drittgrößte kreisangehörige Gemeinde des Landkreises Lindau (Bodensee).
Der Hauptort Weiler im Allgäu liegt auf 632 Meter, eingebettet in Wiesen, Weiden und Wälder, idyllischen im Tal der Rothach. Auf einem der beiden Höhenrücken liegen in ca. 700 m bis 800 m die beiden Orte Simmerberg und Ellhofen. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht in die Allgäuer und Vorarlberger Berge bis hin zum Schweizer Säntis-Massiv. Das milde Reizklima wird vom Bodensee beeinflusst. Dabei hilft die günstige Höhenlage und die grüne Lunge der unverbauten Umgebung.
Kristallklare und saubere Höhenluft machen den Winter zum reinsten Vergnügen. Mehrere kleine Skilifte in der näheren Umgebung bieten einfache Abfahrten für Kinder und Anfänger. Ambitionierte Fahrer nützen die preiswerte Übernachtung und Verpflegung und fahren in die Skigebiete der Allgäuer Hochalpen. Für Skiwanderer stehen rund 60 km maschinell gepflegte Loipen zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Verbindungsloipe, die das Netz des Westallgäus mit dem Oberallgäu verbindet, und so geradezu riesige Langlaufmöglichkeiten bietet. Schneeschuhwanderer finden ein gigantisches Winterwandergebiet in der gesamten Region vor.
Insgesamt ist die "Dreifach-Gemeinde" perfekt gelegen!
Sollte auch die genaue Lage in Frage kommen freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Ihr Ansprechpartner Büro Lindau
Michaela Beinke +49 (0)151 / 67205863
Ihr Ansprechpartner Büro Oberstaufen
Marc Korte +49 (0)171 / 7756555
INFORMATION:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Mobil: 00491717756555
info@korteimmobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden