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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Wasserburg am Bodensee, das im Jahr 2002 erbaut wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, aufgeteilt in eine Ergeschoss- und eine Dachgeschosswohnung mit einem separten Treppenhaus.
Gesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 243 m² und eine Nutzfläche von ca. 76 m² und ist vollständig unterkellert.
Es gibt eine Garage direkt im UG des Hauses mit Zugang zum Treppenhaus. Zudem gehören 2 Carportstellplätze und zwei Stellplätze im Freien zu diesem Wohnhaus.
Es befindet sich im Souterrain anstatt eines Hobbyraumes ein Wohn-Schlafraum sowie ein separates Duschbad mit WC mit zusätzlich einem eigenen Eingang neben dem Garagentor. Ebenso sind 2 Kellerräume, der Heizungsraum und der Waschmaschinen- und Trockenraum im Kellergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung hat 3 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC sowie 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einen ca. 36 m² Wohn-Essbereich und einen offenen Einbauküchenbereich mit zusätzlich ca. 9 m² und Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.
Im Dachgeschoss gibt es 2 Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste-WC sowie 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC und ebenfalls einen gräumigen offenen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche von gesamt ca. 46 m², ebenfalls mit einem Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet.
Von dieser Wohnung aus kommt man in den nicht ausgebauten Dachspitzboden.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die beiden Schwedenöfen sowie die Solarthermie mit Pufferspeicher; auch gibt es überall Fußbodenheizung sowie zusätzlich Heizkörper.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
2 Einbauküchen
2 Balkone
1 Markise
3 Badezimmer
2 Schwedenöfen
1 Gartenhaus mit Terrasse
1 Teich mit Wasserlauf
Solarthermie mit Pufferspeicher
Gas-Heizung aus dem Baujahr;
Heizkörper und Fußbodenheizung vorhanden
9000 l Zisterne für Regenwasser
2 Carport-Stellplätze
2 Stellplätze im Freien
1 Garage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Wasserburg am Bodensee nur wenige Gehminuten vom See entfernt.
Wasserburg am Bodensee bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist ideal für Interessenten, die nach einer soliden und gut gepflegten Immobilie in einer attraktiven Lage suchen.
Die Außenfassande benötigt einen neuen Anstrich; die Heizungsanlage ist aus dem BJ 2021.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Ansprechpartner / Büro Lindau
Michaela Beinke +49 (0)151-67205863
Ansprechpartner / Büro Oberstaufen
Marc Korte +49 (0)171 7756555
Zur INFORMATION:
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: 00491717756555
info@korteimmobilien.de
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