Seltene Gelegenheit: 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wasserburg am Bodensee
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 80Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wasserburg am Bodensee - eine seltene Gelegenheit!
Die Wohnung liegt inmitten idyllischer Obstgärten, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung. Direkt vor der Haustür eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne - ein Ort zum Durchatmen und Ankommen.
Das Haus wurde 1994 errichtet und beherbergt lediglich neun Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im obersten Geschoss und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss:
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia - ein perfekter Rückzugsort mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und dennoch ideal in den Wohnbereich integriert.
Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie ein Gäste-WC und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten besten Wohnkomfort. Alles wirkt durchdacht, ruhig und stimmig - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Besondere suchen. Dank der attraktiven Lage in Seenähe eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Nutzung als Ferienwohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen weiteren Außenstellplatz direkt am Haus. Die Nähe zum Bodensee - fußläufig erreichbar - macht diese Wohnung zu einem echten Juwel in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Ca.Wohnfläche im Dachgeschoss
- Sehr ruhige, idyllische Lage in Wasserburg am Bodensee
- Seenähe - fußläufig zum Bodenseeufer
- Umgeben von Obstbäumen mit Blick ins Grüne
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien (Baujahr 1994)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia
- Separate Küche mit Fenster
- 2 Schlafzimmer (Schlafzimmer + Gäste-/Arbeitszimmer)
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Fenster mit 2-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an der Fensterfront zur Loggia, sonst manuelle Rollläden mit Kurbel
- Neue Gaszentralheizung
- Eigener Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Auch ideal nutzbar als Ferienwohnung
Wasserburg ist eine malerische Gemeinde am Bodensee, einer Region, die für ihre bezaubernde Landschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, profitieren Sie hier von einer idealen Kombination aus entspannter Landidylle und hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Wasserburg bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, die vom charmanten Ufer des Bodensees bis hin zu den umliegenden Hügeln reichen. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Promenade, sportliche Aktivitäten auf und um den See oder erkunden Sie die zahlreichen Rad- und Wanderwege der Region.
Die Nähe zum Bodensee garantiert Ihnen ganzjährig ein besonderes Lebensgefühl. Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, sodass Sie sowohl nach Lindau als auch nach Friedrichshafen schnell gelangen können.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Christin Vorberg 0151 / 23554980
Marc Korte 0171 / 7756555
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