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Sie suchen eine sichere Kapitalanlage?
Dann freuen Sie sich auf dieses traumhafte Feriendomizil mit panorama Seesicht im Tessin. Dieses 1,5 Zimmer-Appartement hat ca. 40 qm Wohnfläche, mit freier unverbauter Seesicht und wird zum Kaufpreis von 299.000,- CHF angeboten.
In der Residenza Viramonte, Casa Daniela, liegt diese kleine Studiowohnung, zwischen dem Lago Maggiore und dem Gebirge. Diese parkähnliche Ferienanlage verfügt über einen traumhaften Blick über den See und in die Berge. Die Wohnung befindet sich im 1. OG; ein Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten und gehören zu diesem Appartement.
Diese Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert. Sie hat eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger moderner Dusche und WC sowie einen Wohn- Schlafbereich mit direktem Zugang zum Terrassen-Balkon und freiem Blick über den See.
Das Appartement wird komplett möbliert angeboten. Es hat eine große Fensterfront zum See hin; der Ausblick von dort läßt Ihr Herz höher schlagen.
Genießen Sie zudem alle Annehmlichkeiten der gesamten Wohnanlage sowie den hauseignen Vermietservice und die Pflege über die Hausverwaltung. Die Residenza Viramonte hat eine geflegte, große Gartenanlage mit einem Swimmingpool mit Liegeflächen sowie Fitness-Möglichkeiten, Schach, Tischtennis, Grillmöglichkeit etc.
Mit dem Auto erreichen Sie die Residenza Viramonte über eine gut ausgebaute Straße; eine Bushaltestelle ist direkt vor Ort in ein paar Gehminuten erreichbar. Der Ort Vira hat eine Schiffsstation, Läden für den täglichen Bedarf, Apotheke, Post, Tennisplätze sowie verschiedene Cafés und Restaurants.
Die Ferienanlage besteht aus 6 einzelnen Häusern, alle im Tessiner Stil erbaut. Das Haus Daniela verfügt über 10 Appartements, davon 6 im EG und 4 im 1. OG; dort ist dieses Appartement.
Das Haus Daniela hat 3 Sterne und wird auf Wunsch über die Rezeption vermietet. Es ist der ideale Ort zum erholen und entspannen
*voll möbliert
*WLAN
*ca. 150 m Luftlinie zum See
*moderne Einbauküche inkl. Geräte und Geschirr
*modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC
*1 großer Balkon mit freiem Blick auf den Lago Maggiore
*1 Kellerraum
*1 TG-Stellplatz
Der Ort Vira (Gambarogno) liegt auf der Alpensüdseite im Schweizer Kanton Tessin; dort wird vorwiegend italienisch gesprochen. Circa 20 % vom Lago Maggiore gehören zu der Schweiz und ca. 80 % gehören zu Italien.
Die Residenzia Viramonte liegt ca. 1,5 Straßen-km bzw. ca.150 m Luftlinie vom Lago Maggiore entfernt, mit einem taumhaften Blick auf den See.
Die Anlage mit mehreren Häuseren und kleinen Wohneinheiten liegt in erhöhter Lage und ist der perfekte Ort für Ihre Ferien.
Von hier aus kann man gut Ausflüge unternehmen; ein Auto ist von Vorteil bzw. fast notwendig um das Tessin von hier aus weitläufig zu entdecken.
Zu den Sehenswürdigkeiten im Ort Vira und zum Laggo Maggiore sind es ca. 25 Gehminuten.
Nach Lugano bzw. zum Flughafen sind es ca. 40 Auto-Minuten.
Nach Cadenazzo zum nächsten Bahnhof sind es ca. 15 Auto-Minuten.
Auch in Tenero-Contra gibt es einen Bahnhof; dorthin sind es auch ca. 15 Auto-Minuten.
Es gilt der Kaufpreis in schweizer Franken, wie im schweizer Immobilien-Portal homegate.ch mit 299.000,- CHF beworben. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 570,- CHF.
Leider können wir in unserem Exposé den Kaufpreis nicht mit Sfr. ausweisen. Teilweise wird in deutschen Portalen der Kaufpreis in Euro zum circa Umrechnungskurs ausgewiesen oder als Preis auf Anfrage, da auch hier die CHF nicht eingegeben werden können.
Der Kaufpreis ist zusammengesetzt aus Wohnung mit Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz; zudem verbleibt das komplette Mobiliar in der Wohnung.
Sie können die Wohnung ganz oder teilweise in den Vermietservice der Anlage geben; selbstverständlich können Sie dieses Feriendomizil auch komplett privat nutzen.
In der Residenza Viramonte werden zu den genannten Freizeitmöglichkeiten noch Zusatzangebote zur Verfügung gestellt, wie z.B. Rezeption, Frühstücksservice, Brot- u. Brötchenservice, Internetcorner etc.
WICHTIG für ausländische, also nicht Schweizer, Kaufinteressenten:
Diese Immobilie muss in der Schweiz beurkundet werden; der Kaufpreis wird dann tagesaktuell von Schweizer Franken in Euro umgerechnet; im Kaufvertrag muss der Kaufpreis in Schweizer Franken aufgeführt sein.
UND:
Bei dieser Wohnung ist eine Ausländerbewilligung nach "Lex Koller" für einen Zweitwohnsitz schon jetzt vorhanden und wieder möglich.
Wir freuen uns wieder von Ihnen zu hören.
Ihr KORTE Immobilien-Team vom Bodensee / Deutschland
Büro Lindau, Michaela Beinke 0049-(0)151-67205863
Ansprechpartner
Mobil: 00491717756555
info@korteimmobilien.de
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