Alpenpanorama: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lindenau bei Scheidegg
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Details
Willkommen zu diesem exklusiven Angebot eines modernisierten Einfamilienhauses mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung in Lindenau bei Scheidegg. Die Immobilie besticht durch ihre traumhafte Lage mit Alpenpanoramablick, ein großzügiges Grundstück von ca. 961 Quadratmetern, eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern und eine optimale Südausrichtung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lindenau, einem charmanten Ort in der Nähe von Scheidegg. Die ruhige Lage und die unverbaubare Aussicht auf das Alpenpanorama bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitaktivitäten wie Wandern und Skifahren in der näheren Umgebung vorhanden.
Das Grundstück umfasst großzügige ca. 961 Quadratmeter, die sich perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 200 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Wohnambiente schätzen.
Das Einfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen ein Ambiente von Komfort und Stil. Die offene Gestaltung der Wohnräume sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, die zusätzlichen Wohnraum bietet und somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Diese kann sowohl für Familienmitglieder genutzt werden, die ein eigenes Reich wünschen, als auch für die Vermietung zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
- Großzügiges Grundstück mit Alpenpanoramablick
- Hochwertige Modernisierung mit zeitgemäßem Design
- Es besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung separat zu vermieten
- Südausrichtung für optimale Besonnung und Wohlfühlatmosphäre
- ca. 961 qm Grundstück
- ca. 200 qm Wohnfläche
- PKW-Garage
- PKW-Außenstellplatz
- moderne Einbauküche mit Hochglanz-Fronten
- insgesamt fünf Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- zwei Gäste WC's
- Heizkamin / Tino Kanetzki
- offene Raumgestaltung
- Balkon mit Steinbelag
- Dachboden mit ca. 120 qm Staufläche
- Fassadendämmung OG und Geschossdecke
- Fassadendämmung UG mit Steinwolle
- Holzverkleidung OG / Sibirische Lärche
- Fenster, Balkon und Terrassentüren 3-fach verglast
- Insektenschutz von Rollos an den Fenstern
- Strom und Holzheizung
Diese besondere Immobilie befindet sich in toller, eher ruhiger Randlage von Scheidegg- im Ortsteil Lindenau.
Das Dorf liegt ca. 4,5 Kilometer südlich des Hauptorts Scheidegg, zählt zur Region Westallgäu und gehört zum Landkreis Lindau. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Bodensee (ca. 16 km entfernt) bzw. Lindau und Bregenz in Vorarlberg.
Dennoch muss man, wie inzwischen sehr häufig bei kleinen Gemeinden, keine Abstriche bei der Infrastruktur machen. Nahegelegene Einzelhandelscluster bieten verschiedenste Supermärkte und Discounter, einen Baumarkt und eine Tankstelle.
Natürlich findet man aber auch kleine Einzelhandelsgeschäfte wie Bäcker, Metzger sowie hervorragende Restaurants im Ort Scheidegg.
Das Erholungsgebiet bietet Ihnen nicht nur die Natur vor der Haustür, sondern lädt unter anderem zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Zudem ist das Alpenfreibad Scheidegg ein weiterer Erholungsort der in wenigen Minuten erreichbar ist.
Scheidegg ist "Heilklimatischer Kurort PremiumClass". Diese hohe Auszeichnung teilt Scheidegg mit nur 16 von 52 Heilklimatischen Kurorten in Deutschland.
Ob Skifahren, Rodeln, Langlauf und Schneewandern im Winter oder Wandern, Radfahren, Golfen, Klettern, Minigolf, Fußball, Pilgern oder ein Reptilienzoo im Sommer - Sie profitieren im sonnenreichsten Ort Deutschlands (Quelle: Deutscher Wetterdienst) von den besonderen heilklimatischen Bedingungen.
In der Ferienregion Allgäu-Bodensee sind viele Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten ganz nah.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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