REPRÄSENTATIVES WOHNJUWELOFTERSCHWANG IM ALLGÄU5 Zimmer Maisonettewohnung
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses wunderschönen Designhighlight im Allgäu glänzt neben seiner Hochwertigkeit in sämtlichen Bereichen mit einer äußerst durchdachten Raumkonzeption.
Die 5 Zimmer Maisonettewohnung, im "Haus im Haus" Charakter erstreckt sich über 175 qm und besticht durch den loftartigen Wohnbereich mit Kamin und Sichtdachstuhl.
Dieser ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich stellt den Lebensmittelpunkt dar, der durch imposante Fensterfronten lichtdurchflutet und sich teilweise bis zur Galerie öffnet. In Kombination mit der Deckenhöhe entsteht ein außerordentlich komfortables Raumgefühl.
Der Kaminofen stellt ein raumteilendes Element dar, des großen Wohn.- und Essbereichs zur modernen Küche, ohne dem offenen Raum seine Wirkung zu nehmen.
Die moderne Designküche in Schwarz matt kombiniert mit gebürstetem Eichenholz wirkt edel und elegant. Kochinsel mit Sitzgelegenheit, BORA Abluftsystem, hochwertigen Elektrogeräten usw. lässt keine Wünsche offen.
Zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite vervollständigen diese Etage. Zudem findet sich dort ein kleiner Büroraum, mit einer Glaswand vom Wohnbereich abgetrennt.
Maßangefertigte Einbauten in der gesamten Immobilie lassen diese zu einem echten Raumwunder erstrahlen.
Über eine geschwungene Massiv-Holztreppe gelangen Sie in die darüber liegende Galerieebene (DG) mit zwei weiteren Zimmern und einem Bad und einem seperatem WC.
Mit sehr viel Herzblut und Liebe zum Detail haben die Eigentümer (2021) ein Schmuckstück geschaffen, welches in seiner umgesetzten Konsequenz sehr selten auf dem Immobilienmarkt anzutreffen ist.
Hinzu kommen zwei Kellerräume / HWR und zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ein INSIDERTIPP FÜR IMMOBILIENLIEBHABER IN BESTLAGE !
- Massivbauweise (Ziegel) im Landhausstil
- 3 Wohneinheiten
- zentrale ruhige + sonnige Lage
- großzügige Wohnräume
- Lichtdurchflutete Räume
- wunderschoBlick nach Su- Maßgefertigte Schreinerarbeiten
- hochwertige Badausstattungen
- zwei Tiefgaragenplätze
- zwei Balkone / Loggia
- eigenen Gartenanteil in Sondernutzung
- Kaminofen (Pellet)
- Fußbodenheizung
- Großer Hauswirtschaft- bzw. Abstellraum (im Keller)
- Charmante Galerieebene
-Top Golfplätze: 18+18+9-Loch Golfplätze
Ofterschwang ist eine Gemeinde im Landkreis Oberallgäu und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hörnergruppe. Das WeltcupDorf Ofterschwang mit seinen zehn schmucken Weilern, die wie im Bilderbuch auf einer sonnenreichen, natürlichen Terrasse über dem Illertal liegen.
Das Hörnerdorf Ofterschwang liegt direkt am Fuß der Allgäuer Alpen. Hier haben Sie einen tollen Blick auf die Berge und in das Tal. Die berühmte World-Cup Skipiste liegt direkt im Ort und lässt sich mit der Sesselbahn leicht erreichen. Stress und Lärm sind hier nicht zu finden.
Im Winter zeigt sich Ofterschwang als Top-Familienskigebiet. Denn moderne Bergbahnen, ein Kinderland an der Bergstation, Langlaufloipen, Winterwanderwege, ein Schneeschuhpark sowie eine Rodelpiste lassen keine weißen Wünsche offen. Ebenfalls im Sommer gibt es unzählige Möglichkeiten sich aktiv zu bewegen und die Landschaft zu genießen, Top Golfplätze: 18+18+9-Loch Golfplätze.
Die B19 die sich von Kempten im Allgäu nach Oberstdorf erstreckt, bietet eine gute und Sicherer Anfahrt an Ihren neuen Lieblingsplatz. Genauso über B19 geht es in in 8 Minuten und 6,5 km nach Sonthofen, 20 Fahrminuten und 13 km direk tnach Oberstdorf, in 30 Fahrminuten mit 35 km sind Sie in der Stadt Kempten.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Mobil: 00491717756555
info@korteimmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
88,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
88,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
88,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2031-09-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden