Premiumlage in Ofterschwang - Alpiner Wohntraum mit Sauna, Südterrassen und einzigartigem Bergblick
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In begehrter Wohnlage von Ofterschwang im Oberallgäu präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus in Holzbauweise als echtes Zuhause mit alpinem Charme und außergewöhnlicher Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2000 errichtete Haus bietet auf ca. 213 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste und entspanntes Wohnen im Allgäu.
Bereits die Anfahrt vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Über die kleine Hofeinfahrt gelangen Sie zur Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Im Untergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch Heizungsraum, Waschküche, Hobbyraum sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Zugang ins Freie.
Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Herzstück ist die großzügige Vollholzküche mit Gasherd und direktem Zugang zu den weitläufigen Holzterrassen in sonniger Südausrichtung und Bergblick. Über Flügeltüren gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, hochwertigem Echtholzparkett und stilvollem Schwedenofen mit Edelstahlverkleidung. Ein weiteres gemütliches Wohnzimmer schafft zusätzlichen Rückzugsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer.
Die großzügigen Terrassen bieten viel Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften Blick in die Allgäuer Bergwelt. Zusätzlich befindet sich auf der Ostseite eine weitere geschützte Grünfläche.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und angenehmer Raumhöhe. Zwei Zimmer verfügen über Zugang zum sonnigen Südbalkon mit herrlichem Bergblick. Das Hauptbad überzeugt mit Whirlpoolwanne und Wellnessdusche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Ebene ideal.
Ein besonderes Zuhause in traumhafter Allgäuer Lage mit alpinem Charme und hochwertigem Wohnkomfort.
- Einfamilienhaus in Holzbauweise
- Ca. 213 m² Wohnfläche über 3 Etagen
- Ca. 542 m² Grundstück
- Begehrte Lage in Ofterschwang
- Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus
- Separater Außenstellplatz
- 2 große Südterrassen mit Bergblick
- Kleiner Ost-Gartenbereich
- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- 2 fach verglaste Kunststofffenster
- Treppenhaus aus handgefertigten Edelstahlteilen und Buche
- Vollholzküche mit Gasherd
- Schwedenofen mit Edelstahlverkleidung
- Hochwertige Echtholzböden
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen
- Vier Schlafzimmer im DG
- Südbalkon mit Blick in die Oberstdorfer Berge
- Hauptbad mit Whirlpoolwanne
- Be- und Entlüftungsanlage
- Gas-Heizung aus 2018
- Hobbyraum und Waschküche im Untergeschoss
Ofterschwang zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Oberallgäu und steht für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Wohnlage - ruhig gelegen, sonnig ausgerichtet und mit wunderschönem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusivem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders begehrt.
Der charmante Ortskern von Ofterschwang mit Gastronomie, Dorfladen, Bäckerei sowie weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Sonthofen und Fischen. Besonders Sonthofen bietet als Kreisstadt des Oberallgäus eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich hervorragend. Über die nahegelegene B19 erreichen Sie Oberstdorf, Kempten sowie weitere Orte des Oberallgäus schnell und unkompliziert. Die Bahnhöfe in Fischen und Sonthofen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die Region bietet darüber hinaus einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie das bekannte Ski- und Wandergebiet Ofterschwang/Gunzesried befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Golfplätze, Badeseen, Tennisanlagen sowie zahlreiche weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Natur-, Sport- und Bergliebhaber.
Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder als besonderer Rückzugsort im Allgäu - diese Lage vereint Ruhe, Natur und Infrastruktur auf äußerst attraktive Weise.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737
Christin Vorberg 0151 / 23554980
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Mobil: 00491717756555
info@korteimmobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden