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Informationen
Ausstattung
Details
Hier steht eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einer absoluten Bestlage von Oberstaufen zum Verkauf. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie die Fußgängerzone und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die exklusive kleine Wohnanlage aus dem Jahre 2013 ist durch ihre komplett ruhige Ortslage ebenfalls etwas ganz Besonderes; zu diesem Haus gehören 5 Wohnungen.
Mit dem Aufzug fahren Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt in die ca. 90 m² große und helle Wohnung. Vom offenen und großzügigen Wohn-Eßbereich aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick zum Hochgrat und auf den Staufen.
Eine hochwertige Massivholz - Landhausküche wurde perfekt in diesen Wohnbereich eingepasst; auch ein Gäste-WC ist vorhanden.
Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie das Gästezimmer und zu dem sehr geräumigen Badezimmer mit ebenerdiger XL-Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Alle Badmöbel sind absolut hoch- und neuwertig; über das Fenster erhalten Sie hier genügend Tageslicht.
Alle Zimmer verfügen über einen Eiche-Parkett-Boden im Landhausstil (Natur geölt) mit Fußbodenheizung; generell ist diese Wohnung absolut hochwertig ausgestattet.
Der Aufzug endet in der Wohnung; dieser ist nur mit einem persönlichen Schlüssel direkt zur Wohnung zu öffnen; auch ein zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus ist selbstverständlich vorhanden.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum im UG; ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze stehen ebenfalls zum Verkauf. Gemeinschaftlich genutzt werden der Müll- und Fahrradraum sowie der Wasch- und Trockenraum.
Diese Wohnung kann als Hauptwohnsitz oder privat zu Ferienzwecken genutzt werden; einer festen Vermietung steht selbstverständlich ebenfalls nichts entgegen.
- hochwertige Schreiner - Einbauküche mit Granitplatte
- Bodenbeläge in Eiche Natur geölt
- Gäste WC
- SÜD Balkon
- elektrische Markise auf dem Balkon
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
-1 großer Kellerraum mit Regalen
- gemeinschaftl. Waschraum
- gemeinschaftl. Fahrradraum
- Besucherparkplätze am Haus
-2 Tiefgaragenstellplätze zum Kauf möglich
- Aufzug im Haus vom UG bis DG
Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu
Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof erreicht man von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein.
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Wohnen wo andere Urlaub machen. Auf der einen Seite die Schönheit der Natur, auf der anderen, die Nähe zum geschäftigen Treiben. Ein Ort zum Entspannen und Sonne tanken.
Gesamtkaufpreis-Zusammensetzung:
Wohnung 550.000,- EUR
Inventar 15.000,- EUR
Tiefgaragenstellplatz à 20.000,- EUR
Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann jederzeit kurzfristig besichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr KORTE -Immobilien-Team
Ansprechpartner
Mobil: 00491717756555
info@korteimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
47,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 47,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Holz und Hackschnitzel |
| Energieausweis gültig bis | 2024-09-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Holz und Hackschnitzel |
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