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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Wohnen im Landhausstil!direkt in Oberstaufen,mit liebevoll angelegtem Garten!

Eingangsbereich Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Eingangsbereich
VERKAUFT
Wohnen - Essen - Küche Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Wohnen - Essen - Küche
Wohnen Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Wohnen
Wohnen Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Wohnen
Arbeiten Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Arbeiten
Wohnen Erdgeschosswohnung Oberstaufen
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Küche Erdgeschosswohnung Oberstaufen
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Kochen Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Kochen
Essen Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Essen
Ruegg Kaminofen Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Ruegg Kaminofen
Flur Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Flur
Eingangsbereich Erdgeschosswohnung Oberstaufen
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Badezimmer Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Badezimmer
Bad mit Dusche / Badewanne Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Bad mit Dusche / Badewanne
Schlafen Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Schlafen
Schlafen Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Schlafen
Ankleide - Schlafen Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Ankleide - Schlafen
Terrasse - Garten Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Terrasse - Garten
Garten Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Garten
Terrasse - Garten Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Terrasse - Garten
Garten Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Garten
 Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Garten Erdgeschosswohnung Oberstaufen
Garten
 Erdgeschosswohnung Oberstaufen

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

87534 Oberstaufen

Objektdaten

Objekt-Nr. WG 47
Wohnfläche (ca.) 110 m²
Zimmer 2,5
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Diese exklusive und hochwertig eingerichtete 2,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage zum Ortskern von Oberstaufen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien; ein Kellerraum und ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine Wohnung mit aufwendig angelegtem Garten und umlaufender Sichtschutzhecke zu erwerben. Die große Terrasse wurde mit einer Glas-Pergola versehen; selbstverständlich mit elektrischer Beschattungsanlage.

Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Parkett-Boden ausgelegt; die Deckenbeleuchtung ist mit integrierter, dimmbarer Halogenbeleuchtung ....Ein weiteres Highlight ist der RUEGG Kaminofen sowie.

Im Wohn-Eßbereich wurde die offene LEICHT Küche im Landhausstil aus Fichte, perfekt eingepasst. Ebenso wurde dazu die passende Kassettendecke verbaut. Die Wände im Wohnzimmer und der Diele sind mit einer italienischen Spachteltechnik gestaltet. Diverse Einbauten in Altholz massiv, gehören zu dieser einmaligen Wohnung; ebenso eine begehbare Ankleide mit Einbauten. Auch das besonders großzügige Badezimmer mit Tageslicht ist hier etwas Außergewöhliches.

* hochwertige "LEICHT" Einbauküche mit Elektrogeräten
* eingebaute Eckbank und Massivholztisch
* Kassendecke in Küche und Essbereich
* RUEGG Kaminofen mit Sichtglasscheibe
* vom Schreiner angefertigte Wand- und Deckenverkleidung
mit integrierter Beleuchtung
* Einbauschränke
* Ankleide im Schlafzimmer
* helles Badezimmer mit Fenster und mit großer Acryl-Badewanne,
Doppelwaschbecken und Bidet
* separates-WC
* große Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattung
* 1 PKW-Stellplatz im Freien
* 1 Kellerraum
* Sondernutzungsrecht Garten, uneinsehbar mit umlaufender
Sichtschutzhecke

Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu

Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.

Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.

Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof erreicht man in ca. 5 Gehminuten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..

Ansprechpartner

Herr Marc Korte
Telefon: 004983869919007
Mobil: 00491717756555
info@korteimmobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 115 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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115 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2020-06-29
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1990
HeizungZentralheizung
BefeuerungElektro, Fernwärme

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