Über den Dächern von Oberstaufen - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, PKW-Stellplatz und TG
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in zentrumsnaher Lage von Oberstaufen und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem schönen Ausblick über den beliebten Allgäuer Kurort.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, länglicher Flurbereich, der die einzelnen Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Besonders schön ist der direkte Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Blick über die Dächer von Oberstaufen - ein wunderbarer Ort, um die Ruhe und das besondere Flair des Allgäus zu genießen.
Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und schafft einen gemütlichen Rückzugsort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen PKW-Außenstellplatz sowie einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.
Ein besonderer Vorteil ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung kann sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die vielfältigen Freizeitangebote von Oberstaufen bequem erreichbar.
Ob als persönlicher Rückzugsort im Allgäu, gemütliches Feriendomizil oder interessante Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung vereint die super Lage in Oberstaufen, den sonnigen Balkon, sowie die Nutzungsmöglichkeiten.
- Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche
- Zentrumsnahe Lage im beliebten Kurort Oberstaufen
- Sonniger Südbalkon mit herrlichem Blick über Oberstaufen
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Separates Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche
- Küche in einem separaten Raum
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
- Zentralheizung Fernwärme
- Einfach-verglaste Holzfenster
- Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- PKW-Außenstellplatz
- Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1978
- Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich
- Attraktiv als Feriendomizil, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Das Ortszentrum erreicht man in wenigen Schritten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Christin Heidemann 0151 23554980
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