THE HIGH ONE: Ein Logenplatz über Oberstaufen im Allgäu - Wohnen mit Hochgratblick
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Wohnen auf höchstem Niveau
In der obersten Etage dieser hochwertigen Wohnanlage in Oberstaufen erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, offenem Sichtdachstuhl und herrlichem Hochgratblick. Großzügigkeit, alpine Architektur und hochwertige Materialien verbinden sich hier zu einem besonderen Wohnambiente.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und beeindruckender Raumhöhe. Echtholzparkett sowie zahlreiche hochwertige Holzveredelungen, teilweise stimmungsvoll hinterleuchtet, verleihen der Wohnung ihren exklusiven Charakter. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Die großzügige Südterrasse mit Hochgratblick eröffnet zudem den Blick über Oberstaufen und auf den Kirchturm. Auf dem zusätzlichen Westbalkon lässt sich die Abendsonne genießen.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide aus Altholz. Direkt anschließend befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, übergroßer Walk-in-Dusche, eigener Sauna und hochwertigem Waschtisch. Ein zweites Schlafzimmer mit Ostausrichtung sowie ein weiteres Tageslichtbad mit großer Dusche ergänzen die Wohnung.
Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Tiefgaragenstellplatz und großzügiges Kellerabteil gehören dazu.
Bio-Außenpool, zwei Saunen, Lounge und Restaurantbetrieb im Haus unterstreichen den besonderen Charakter der Anlage.
Die Wohnung wird gewerblich an wechselnde Feriengäste vermietet. Das bestehende Konzept kann auf Wunsch übernommen werden. Ein reiner Zweitwohnsitz ist leider nicht möglich.
- Ca. 125 m² Wohnfläche
- Oberste Etage / Dachgeschoss
- Baujahr ca. 2014/2015
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Offener Sichtdachstuhl mit beeindruckender Raumhöhe
- Bodentiefe Fensterflächen im Wohnbereich
- Kaminofen
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Zahlreiche hochwertige Echtholzveredelungen
- Teilweise stimmungsvoll hinterleuchtete Holzelemente
- Hochwertige Einbauküche
- Vollständig möbliert
- Großzügige Südterrasse
- Hochgratblick
- Blick über Oberstaufen und auf den Kirchturm
- Zusätzlicher Westbalkon mit Abendsonne
- Großzügiges Master-Schlafzimmer
- Hochwertige Ankleide aus Altholz
- Exklusives Tageslichtbad en Suite
- Freistehende Badewanne
- Übergroße, begehbare Dusche / Walk-in-Dusche
- Eigene Sauna im Masterbad
- Großzügiger Waschtisch mit Spiegel
- Integrierte Radioanlage
- Zweites Schlafzimmer mit Ostausrichtung
- Separates Gäste-/Tageslichtbad
- Große begehbare Dusche im Gästebad
- Integrierte Radioanlage im Gästebad
- Bequemer Zugang über Aufzug
- Großzügiges eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Bio-Außenpool innerhalb der Anlage
- Zwei gemeinschaftliche Saunen
- Großzügige Lounge
- Restaurantbetrieb direkt im Haus
- Zentrale Lage in Oberstaufen
- Gewerbliche Vermietung an wechselnde Feriengäste
- Bestehendes Vermietungskonzept kann auf Wunsch übernommen werden
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ihr KORTE - Immobilien Team
Alexander Korte 0175 / 8527737
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