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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal als kompakter Rückzugsort in Oberstaufen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1976 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Geradeaus befindet sich das erneuerte Tageslichtbad mit Dusche. Rechter Hand öffnet sich der Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der trotz der kompakten Wohnfläche angenehm geschnitten ist und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Ostbalkon. Ein idealer Platz, um bereits am Morgen die ersten Sonnenstunden zu genießen. Die separate Küche schließt sich seitlich an den Wohnbereich an und rundet die praktische Raumaufteilung ab.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem renovierten und gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde bereits erneuert, die Fenster stammen aus dem Baujahr. Beheizt wird das Gebäude über einen Fernwärmeanschluss.
Das Apartment wird möbliert verkauft und kann somit ohne großen zusätzlichen Aufwand genutzt werden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz direkt an der Wohnanlage.
Eine interessante Immobilie für alle, die eine kompakte Wohnung in Oberstaufen suchen - sei es zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.
- Ca. 32 m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Apartment
- 1. Obergeschoss
- Aufzug im Gebäude
- Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Ostbalkon mit Morgensonne
- Separate Küche
- Erneuertes Tageslichtbad mit Dusche
- Renovierter und gepflegter Zustand
- Verkauf inklusive Mobiliar
- Eigenes Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Fernwärmeanschluss
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Baujahr 1976
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Christin Vorberg 0151 / 23554980
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