Neuwertige 3-Zimmer-Maisonette in begehrter Zentrumslage von Oberstaufen im Allgäu
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Mitten im Herzen von Oberstaufen erwartet Sie diese außergewöhnlich hochwertige Maisonettewohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2023. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer der begehrtesten Lagen im Ortszentrum macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl als stilvoller Zweitwohnsitz als auch zur Ferienvermietung.
Auf rund 73 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, bodentiefen Fenstern und einer sonnigen Loggia mit herrlichem Blick auf den Hochgrat und den Kirchturm von Oberstaufen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.
Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Große Dachfenster sorgen auch hier für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Fernwärme sowie dreifach verglaste Kunststofffenster garantieren höchsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Außenliegende Sonnenrollos auf der Südseite sorgen an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein hochwertiger Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist selbstverständlich im Angebot enthalten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend als exklusiver Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung - eine Kombination, die in Oberstaufen nur noch selten möglich ist.
- Baujahr 2023
- Exklusive Maisonettewohnung
- Ca. 73 m² Wohnfläche
- Zentrale Lage in Oberstaufen
- Hochwertige Wohnanlage
- Zweitwohnsitz möglich
- Ferienvermietung zulässig
- Sonnige Loggia
- Blick auf den Hochgrat und den Oberstaufener Kirchturm
- Bodentiefe Fenster
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad
- Bodengleiche, begehbare Dusche
- Großes Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Große Dachfenster im Obergeschoss
- Praktischer Abstellraum unter der Treppe
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Außenliegende Sonnenrollos auf der Südseite
- Hochwertiger Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Eigenes Kellerabteil
- Modernes Architekturkonzept mit Holzfassade
- Ab sofort verfügbar
Bitte beachten Sie die Gesamtkaufpreisaufstellung :
Kaufpreis Wohnung EUR 490.000,00
Kaufpreis TG Stellplatz EUR 30.000,00 Gesamtkaufpreis inkl. Garage EUR 520.000,00
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Alexander Korte 0175 / 8527737
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Mobil: 00491758527737
info@korteimmobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden