Ihr Rückzugsort im Allgäu - Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit PKW Stellplatz
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Klein, fein und voller Charme - dieses geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer-Apartment in Oberstaufen vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im Herzen des Allgäus. Auf ca. 32 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als Ferienimmobilie anbietet.
Das Apartment befindet sich in einem im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch seine harmonische Gestaltung, eine stilvolle Einrichtung und eine einladende Wohnatmosphäre.
Der gemütliche Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein komfortables Doppelbett, eine gemütliche Couch sowie ein Essbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die ausgestattete Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.
Besonders interessant ist die bisherige Nutzung als Ferienunterkunft unter dem Namen "BERGflair". Das Apartment bietet damit nicht nur eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung, sondern auch interessante Perspektiven für Käufer, die eine Ferienimmobilie im Allgäu suchen. Die Fortführung einer touristischen Vermietung steht unter dem Vorbehalt der entsprechenden rechtlichen Zulässigkeit.
Oberstaufen zählt zu den beliebtesten Ferienorten im Allgäu und begeistert mit seiner eindrucksvollen Berglandschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem attraktiven Angebot für Erholungssuchende und Aktivurlauber. Ob Wandern, Skifahren, Golfen oder einfach die Ruhe der Natur genießen - die Region bietet zu jeder Jahreszeit besondere Erlebnisse.
Ein charmantes Apartment mit Wohlfühlcharakter - ideal für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort im Allgäu wünschen und die Vorzüge Oberstaufens genießen möchten.
- Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche
- Baujahr 1971
- Geschmackvolle und harmonisch abgestimmte Möblierung
- Gemütlicher Wohn- und Schlafbereich
- Komfortables Doppelbett
- Couch und Smart-TV
- Essbereich mit Sitzgelegenheiten
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Badezimmer mit Dusche
- Beheizung über Fernwärme
- Eigener Außenstellplatz
- Terrasse
- Separates Kellerabteil
- Bisherige Nutzung als Ferienunterkunft
- Attraktive Lage im beliebten Ferienort Oberstaufen
- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Ideal als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz
- Interessant als Kapitalanlage mit Potenzial zur Ferienvermietung bei entsprechender Genehmigung
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein.
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Christin Heidemann 0151 / 23554980
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