Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Oberstaufen im Allgäu
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger Ortsrandlage von Oberstaufen im Allgäu erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche - ideal für Eigennutzer oder als Feriendomizil. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia, die dank einer Markise auch an warmen Sommertagen ein schattiges Plätzchen bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Platz für kulinarische Kreativität. Ein Tageslichtbadezimmer sorgt mit seiner freundlichen Helligkeit für ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum direkt gegenüber zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage wurde laufend gepflegt und verfügt über einen neuen Aufzug, der für komfortables Erreichen der Wohnung sorgt. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Dank der ruhigen Lage am Ortsrand genießen Sie die Nähe zur Natur, während das Zentrum von Oberstaufen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Ob als dauerhaftes Zuhause, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil - diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Allgäus.
- ca. 73 qm Wohnfläche
- 3 -Zimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Tageslichtbadezimmer
- Loggia / Balkon Süd-West
- Markise
- Küche separat
- Abstellraum gegenüber der Wohnung
- neuer Aufzug in der Wohnanlage
- PKW - Außenstellplatz
- Kellerabteil
- durchdachter Grundriss
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Alexander Korte 0175 / 8527737
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