Einzigartige Chance - Exklusives 500 qm Baugrundstück in Oberstaufen mit Hochgratblick und Garage
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Dieses attraktive Baugrundstück liegt inmitten von Oberstaufen und bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in den Allgäuer Alpen zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 500 m² und einem bereits genehmigten Vorbescheid für den Neubau eines Ein- oder Zweifamilienhauses sind die idealen Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauprojekts geschaffen.
Das Grundstück besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch den unverbaubaren Blick auf den Hochgrat. Die naturnahe Umgebung vereint Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die umliegende Natur zu Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Golfen einlädt.
Eine bereits bestehende Garage auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum - ideal für die Bauphase oder als zukünftige Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Sportequipment.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen des Allgäus zu erfüllen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
- Einzigartiges Baugrundstück
- Direkte Ortslage
- 500 qm
- Bauvoranfrage vorhanden (Ein- oder Zweifamilienhaus)
- Hochgrat-Blick
- Bestehende Garage
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737
Christin Vorberg 0151 / 23554980
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