Einmalige GelegenheitCharmantes Reihenendhaus mit DG. Studio Hochgratblick Bestlage von Oberstaufen
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Ausstattung
Details
Exklusives Wohnen in Oberstaufen mit Blick auf den Hochgrat ind ruhiger SÜD-Lage !
Dieses großzügige und charmante Wohnhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer erstklassigen Lage in Oberstaufen und einem schönen Blick auf den Hochgrat. Auf ca. 149 m² Wohn. - Nutzfläche verteilen sich durchdacht geschnittene Räume über drei Etagen. (plus Kellergeschoß)
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten bietet. Die separate Küche, ein einladender Flur sowie ein Gäste-WC runden diese Etage perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer jeweils mit Balkonzugang sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss (mit Sichtdachstuhl) bietet ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon und beeindruckender Aussicht auf die Berge sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem voll unterkellerten Bereich, der reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine moderne Fernwärmeversorgung (regenerativ Hackschnitzel). Zwei PKW-Außenstellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Diese besondere Immobilie kombiniert eine hervorragende Wohnqualität mit einer Top-Lage in Oberstaufen und bietet die perfekte Basis für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen des Allgäus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
- Erstklassige Lage in Oberstaufen mit Blick auf den Hochgrat
- Baujahr 2000 - gepflegter Zustand
- Wohnfläche ca. 118 m² auf drei Etagen
- Südterrasse und Garten mit optimaler Sonneneinstrahlung
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss mit herrlicher Aussicht
- Separate Küche mit EBK.
- Insgesamt 4 Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafräume nutzbar
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Voll unterkellert mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Infrarotkabine
- Fernwärmeversorgung (regenerative Energie)
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
ACHTUNG ! INFO die Teilung ist nach WEG- Teilung erfolgt.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737
Christin Vorberg 0151 / 23554980
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