Alpines Wohnen: Exklusive Chalet-Wohnung im Zentrum von Oberstaufen im Allgäu
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Willkommen in Ihrem stilvollen Rückzugsort im Herzen von Oberstaufen im Allgäu. Diese hochwertige Chalet-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich im 1. Obergeschoss einer top gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Oberstaufen - ein echtes Premium-Umfeld.
Der Wohnbereich verfügt über ein großes Schiebeelement mit Zugang zur Terrasse und sorgt für eine angenehme Belichtung der Räume. Die Ausstattung ist hochwertig ausgeführt und wurde überwiegend von regionalen Handwerksbetrieben realisiert. Eine moderne, maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet sowohl funktionale Arbeitsflächen als auch ein ansprechendes Design.
Ein besonderer Mehrwert der Anlage ist die gemeinschaftliche Nutzung des Außenpools sowie der Sauna, die ganzjährig Entspannung und Erholung ermöglichen. Ob nach einem Skitag oder einer Wanderung - hier genießen Sie alpines Wellness direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit moderner Ausstattung. Highlight ist die großzügige, nach Süden bis Südwesten ausgerichtete Terrasse, die sonnige Stunden vom späten Vormittag bis in den Abend hinein bietet und ausreichend Platz für Sitzmöbel und Liegen schafft.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für Komfort und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig. Der direkte Zugang vom Haus zur Tiefgarage erhöht zusätzlich die Alltagstauglichkeit.
Aktuell befindet sich die Wohnung in einem hochwertigen Ferienvermietungskonzept und wird entsprechend angeboten. Dieses kann vom Käufer vollständig übernommen und unmittelbar fortgeführt werden. Gleichzeitig besteht volle Flexibilität: Eigennutzung für Urlaubsaufenthalte ist jederzeit möglich und lässt sich optimal mit der Vermietung kombinieren. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als privater Zweitwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage mit sehr gutem Vermietpotenzial.
- ca. 58 qm
- Schlafzimmer mit Boxspringbett
- regional gefertigte Designer-Küche
- ausziehbares Schlafsofa
- begehbare Dusche
- Süd-West Terrasse
- hochwertiger Echtholzboden
- Kaminofen mit Sichtglas
- Fußbodenheizung
- komplette Einrichtung im Chalet
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Wellnessbereich:
- zwei Saunen
- Ruhebereich
- Bio Außenpool
- große Außenterrasse
- der Wellnessbereich ist mit dem Aufzug problemlos erreichbar
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737
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