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AAA - Lage in Oberstaufen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten!

VERKAUFT

nicht öffentlich

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

87534 Oberstaufen

Objektdaten

Objekt-Nr. 15-HS_MK 101

Wohnfläche (ca.) 220 m²

Zimmer 9

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

100 m²

Grundstücksfläche (ca.)

752 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Haustiere

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren.

Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist allein schon aus einem Grund besonders..., es liegt mitten im Ort in einer ruhigen, zentralen Lage, angrenzend an den Kurpark von Oberstaufen ("Staufenpark"). Auch hat man von den Balkonen im OG sowie vom DG einen schönen Ausblick zum Hochgrat.

Aufgeteilt ist diese Immobilie in drei Wohnungen :
EG. mit Terrasse ca. 85 qm
OG. mit Süd Balkon ca. 85 qm
DG. mit Südbalkon ca. 50 qm

Alle Wohnbereiche sind dem Baujahr entsprechend. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen.
Es besteht hier einmal die Möglichkeit den Baukörper bzw. das bestehende Objekt mit einer Sanierung / Umbau wieder attraktiv zu machen.

Ebenfalls eignet sich das Grundstück selbst bestens für eine Neu-Bebauung.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informieren wir Sie dann über weitere Details und stehen für eine Besichtigung dieser Immobilie bei nachweisbarem Kaufinteresse jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt erhalten Sie direkt von Herrn Korte unter 0171 / 7756555
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache gerne auch kurzfristig möglich, auch am Wochenende !

Pkt. 1 Es besteht kein Bebauungsplan zu diesem Grundstück;

Pkt. 2 Bebaubarkeit nach § 34;

Pkt. 3 Allgemeines Wohngebiet (Baunutzungsverordnung ist zu beachten)

Pkt. 4 Grundflächenzahl 0,4.

Pkt. 5 Geschossflächenzahl 1,2

Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu

Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.

Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.

Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.

Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Auf der einen Seite die Schönheit der Natur, auf der anderen, die Nähe zum geschäftigen Treiben. Ein Ort zum Entspannen und Sonne tanken.

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten oder Baugrundstück in bester Lage von Oberstaufen !

Verwirklichen Sie Ihren Traum - evtl. von einem Neubau - in dieser begehrten Lage.

Das Haus ist nicht fest bewohnt; es wird momentan nur zu Ferienzwecken von den Eigentümern selbst genutzt. DIe Immobilie steht in Absprache kurzfristig zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Ansprechpartner

Herr Marc Korte

Telefon: 004983869919007
Mobil: 00491717756555
info@korteimmobilien.de