Wohnen auf der SonnenseiteModerne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberstaufen-Wiedemannsdorf im Allgäu
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
In herrlicher Südhanglage von Oberstaufen-Wiedemannsdorf erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2015 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Ausblick.
Bereits beim Betreten begeistert die Wohnung mit ihrem offenen Sichtdachstuhl, den hohen Decken und dem hochwertigen Echtholzparkett, die ein besonders angenehmes Wohnambiente schaffen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Über ein großes Hebe-Schiebe-Element gelangen Sie auf den herrlichen Südwestbalkon, der mit zahlreichen Sonnenstunden und einem traumhaften Blick in die Umgebung begeistert. Ein zweiter, nach Westen ausgerichteter Balkon ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich und bietet den perfekten Platz, um die Abendsonne zu genießen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine zeitgemäße Luft-Wärmepumpe unterstreichen den hohen Wohnstandard.
Ein Aufzug verbindet sämtliche Wohnebenen und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen außergewöhnlich großzügigen Carport, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und auch hinsichtlich der Fahrzeughöhe vielseitig nutzbar ist.
Die Wohnung eignet sich sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als Zweitwohnsitz. Eine entsprechende Zweitwohnsitznutzung ist genehmigt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieter sind jedoch bemüht, innerhalb der nächsten sechs bis neun Monate eine alternative Wohnmöglichkeit zu finden.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die hochwertiges Wohnen in sonniger Aussichtslage im Allgäu zu schätzen wissen!
- Attraktive Südhanglage in Oberstaufen-Wiedemannsdorf
- Ca. 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss
- Gepflegtes 6-Parteien-Haus, Baujahr 2015
- Herrlicher Ausblick und sonnige Südwestausrichtung
- Offener Sichtdachstuhl mit hohen Decken
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Fußbodenheizung in der Wohnung
- Moderne Einbauküche
- Großzügiger Südwestbalkon mit Hebe-Schiebe-Element
- Zusätzlicher Westbalkon mit Zugang vom Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Dreifach verglaste Fenster
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Aufzug über sämtliche Wohnebenen
- Außergewöhnlich großer Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Derzeit vermietet
Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu
Wiedemannsdorf liegt ca. 5 km vom Zentrum in Oberstaufen entfernt.
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. Im Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern verschiedene Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile.
Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld-Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis-Freiplätze, der Staufenpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Wohnen wo andere Urlaub machen. Auf der einen Seite die Schönheit der Natur, auf der anderen, die Nähe zum geschäftigen Treiben. Hier können Sie entspannen und Sonne tanken.
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