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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit drei Balkonen!

 Dachgeschosswohnung Oberstaufen / Wiedemannsdorf
VERKAUFT
 Dachgeschosswohnung Oberstaufen / Wiedemannsdorf
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 Dachgeschosswohnung Oberstaufen / Wiedemannsdorf
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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

87534 Oberstaufen / Wiedemannsdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. MK_KORTE_171
Wohnfläche (ca.) 93 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
10 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen
2
Tiefgarage
Kauf 19.500,- € / Anzahl 2
Badezimmer
1

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause?

Dann sollten Sie sich diese schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung unbedingt anschauen! Sie liegt in einem schönen Vorort von Oberstaufen mit einer ruhigen Lage und ist die perfekte Eigentumswohnung für Familien und Paare welche Ihren Traum einer eigenen Wohnung erfüllen wollen. Die Wohnfläche beträgt dabei ca. 93 m²
Durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des 5 Parteien-Wohnhauses.
Das Highlight der Wohnung ist allerdings das große und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Neben dem geräumigen Wohnzimmer und drei hell und freundlich gestalteten Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inkl. einer Einbauküche bis hin zu einem Badezimmer mit Dusche. Eine kleine Vorratskammer ist direkt vor der Wohnbereich zu finden. Vom Wohnbereich und allen Schlafräumen haben Sie Zugang zu einem der drei Balkone.

Weiter besteht die Möglichkeit zwei TG Stellplätze zusätzlich zu erwerben.

Besonderes Plus: Gepflegtes 5-Parteien-Wohnhaus in bevorzugter Lage.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen.

- Massivbauweise
- durchdachte Grundrissplanung
- maßangefertigte Einbauküche vom Schreiner
- offener Sichtdachstuhl
- hochwertiger Echtholzparkett
- Verglasung bis in den Gibel
- Holzsprossenfenster
- elektrische Markise
- Schallschutz und Sicherheitstüre
- Echtglas - Duschabtrennung
- komplett neues Bad 2017
- weitere umfangreiche Renovierungen in 2017/2018
- Das komplette Haus (Fassade) wurde 2022 NEU gestrichen

Oberstaufen ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar und befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m.
Der Ort verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten, liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort.
Im Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.

Neben den Verschiedenen Fußgängerzonen die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen, ist der historische Ortskern ebenfalls einer der örtlichen Mittelpunkte. Oberstaufen kennt keine Langeweile.

Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld-Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis-Freiplätze, der Staufenpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.

Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Bitte beachten Sie, dass zum Kaufpreis noch zwei Tiefgaragenstellplätze mit je EUR 19.500,- zusätzlich anfallen. Kaufpreis Wohnung EUR 420.000,- zuzügl zwei Tiefgaragenstellplätze EUR 39.000,-
Gesamtkaufpreis EUR 459.000,-

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihre KORTE - Immobilien Team

Ihr Ansprechpartner Büro Oberstaufen
Marc Korte 0171 / 7756555

Ansprechpartner

Herr Marc Korte
Telefon: 004983869919007
Mobil: 00491717756555
info@korteimmobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 98,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 98,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 98,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
98,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
98,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2028-12-20
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1995
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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