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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Wohnen mit Hochgratblick - charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Oberstaufen-Weißach

Titelbild Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Titelbild
298.000,- €
NEU
Hausansicht Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Hausansicht
Hausansicht Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Hausansicht
Vogelperspektive Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Vogelperspektive
Ausblick Hochgrat Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Ausblick Hochgrat
Treppenhaus Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Treppenhaus
Eingangstür Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Eingangstür
Flurbereich Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Flurbereich
Flurbereich Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Flurbereich
Bad Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Bad
Bad Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Bad
Schlafzimmer Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Schlafzimmer
Büro Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Büro
Büro Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Büro
Ausblick Büro Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Ausblick Büro
Wohnzimmer Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Wohnzimmer
Küche Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Küche
Küche Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Küche
Wohn-Essbereich Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Wohnzimmer
Süd Balkon Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Süd Balkon
Ausblick Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Ausblick
Süd Balkon Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Süd Balkon
Hausansicht Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Hausansicht
Garage Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Garage
Waschraum Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Waschraum
Keller Etagenwohnung Oberstaufen / Weißach
Keller

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

87534 Oberstaufen / Weißach

Objektdaten

Objekt-Nr. CVo_KORTE_650
Wohnfläche (ca.) 60 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 298.000,- €

Informationen

Zustand
modernisiert

Ausstattung

Garage

Details

Freiplatz
Anzahl 1
Schlafzimmer
2
Befeuerung
Öl
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

In absolut friedvoller Lage, eingebettet in die charakteristische Landschaft von Oberstaufen-Weißach, eröffnet diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung ein Wohngefühl, das man nur schwer wieder vergisst. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Hauses mit lediglich sechs Parteien vereint Ruhe, Sonne und ein Panorama, das jeden Tag besonders macht: Der freie Blick auf den Hochgrat - flankiert vom Säntis - begleitet Sie vom ersten Morgenlicht bis zum Abendrot.

Schon beim Betreten fällt die stimmige Atmosphäre ins Auge. Der einladende Flur mit Garderobenbereich führt Sie rechter Hand in ein hochwertig modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Links befindet sich das ruhige Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer - ob Arbeitsplatz, Gästezimmer oder Raum für die Familie - steht Ihnen mit flexibler Nutzung offen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das lebendige Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen schenken ganztägig Licht und eine natürliche Wärme. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und richtet sich an alle, die Genuss und Geselligkeit schätzen. Auf dem sonnenverwöhnten Balkon erweitert sich der Wohnraum nach draußen: Hier entfaltet sich der Blick in die Berge in seiner ganzen Tiefe und verbindet Wohnen mit Naturerleben.

Die Wohnung präsentiert sich technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand. Zweifach isolierte Fenster, ein gepflegter Parkettboden, ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum bieten Komfort und Funktionalität. Zur Einheit gehören ein Garagenstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz - ein wertvolles Plus in dieser Lage.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung darf touristisch vermietet werden. Damit eignet sie sich ideal für alle, die ein stilvolles, ruhiges Zuhause im Allgäu suchen - ebenso wie für Käufer, die eine attraktive Anlageform bevorzugen.

- Modernisierte Wohnung in sehr gepflegtem Gesamtzustand
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit viel Tageslicht
- Neue, moderne Einbauküche
- Hochwertiger Parkettboden
- Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Zweifach isolierte Fenster
- Sonniger Süd-Balkon mit Blick auf Hochgrat und Säntis
- Flexible Raumaufteilung (Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer)
- Ruhige Wohnlage in kleiner Wohneinheit mit nur sechs Parteien
- Nutzung zur Ferienvermietung erlaubt
- Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Garagenstellplatz plus zusätzlicher Außenstellplatz
- Gepflegte Außenanlagen und harmonisches Wohnumfeld

Die Wohnung liegt in Oberstaufen-Weißach, einem äußerst gefragten Ortsteil, der Ruhe, Natur und ausgezeichnete Infrastruktur in bemerkenswerter Weise verbindet. Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zum renommierten Kur- und Ferienort Oberstaufen, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Gesundheitsdienstleister, Banken sowie vielfältige Gastronomie- und Caféangebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für Pendler und Reisende bietet der Bahnhof Oberstaufen eine direkte Anbindung Richtung Immenstadt, Kempten, Lindau und München. Die B308 ist schnell erreicht und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den Bodenseeraum, nach Österreich sowie an die Autobahnen A7 und A96.

Auch im Bereich Freizeit und Naherholung ist die Infrastruktur hervorragend. Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Die Skigebiete Hochgrat, Hündle, Imberg und Sinswang sind kurzfristig erreichbar. Der Golfplatz Oberstaufen-Steibis, mehrere Wellnessanlagen, die Aquaria-Erlebnistherme sowie vielfältige Outdoor-Angebote liegen in unmittelbarer Umgebung. Dadurch entsteht eine einzigartige Kombination aus hoher Lebensqualität, Naturerlebnis und touristischem Mehrwert.

Schulen, Kindergärten und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in Oberstaufen und sind für Familien optimal erreichbar.

In Summe bietet diese Lage eine außergewöhnlich harmonische Verbindung aus Ruhe, Infrastrukturstärke und landschaftlicher Attraktivität - ideal für dauerhafte Wohnnutzung, Zweitwohnsitz oder hochwertige Ferienvermietung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team

Christin Vorberg 0151 / 23554980

Ansprechpartner

Frau Christin Vorberg
Telefon: 004915123554980
Mobil: 004915123554980
info@korteimmobilien.de

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