Sonnenplatz mit Hochgratblick - Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung - Ihr Rückzugsort im Allgäu
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Informationen
Ausstattung
Details
In einem charaktervollen Wohnensemble aus dem Jahr 1978 öffnet sich eine Wohnung, die sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Eine Zwei-Zimmer-Oase, liebevoll renoviert und in einem außergewöhnlich guten, wohnlich-warmen Zustand - ein Rückzugsort, der vom ersten Moment an begeistert.
Schon der kleine Eingangsbereich empfängt Sie mit der perfekten Nische für Ihre Garderobe und schafft einen ruhigen Auftakt, bevor sich der eigentliche Wohnbereich präsentiert: Geradeaus das modernisierte Bad mit Dusche, dahinter ein offener Wohn-Ess-Kochbereich, der mit seinem Parkettboden, den Holzisolierfenstern und den stimmigen Details ein echtes Wohlfühlambiente zaubert. Hier spürt man sofort: Diese Wohnung wurde mit Sorgfalt erneuert und mit Blick auf Qualität gestaltet.
Rechterhand befindet sich das helle Schlafzimmer - ein Ort der Ruhe, angenehm proportioniert und mit viel Tageslicht durchflutet. Doch der eigentliche Höhepunkt wartet im Wohnbereich: Der unmittelbare Zugang auf den Südbalkon. Sobald Sie die Tür öffnen, weitet sich der Blick - und nichts lenkt mehr ab vom beeindruckenden Panorama auf den Hochgrat. Dieses Bergmassiv als täglicher Begleiter verleiht der Wohnung eine emotionale Tiefe, die selten zu finden ist. Sonnenlicht, Weite, Natur - und das direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung wird komplett mit Inventar übergeben und ist damit sofort bezugsbereit. Ein nicht fest zugeteilter Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie praktische Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum und ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Gesamtangebot.
Diese Wohnung ist mehr als ein neues Zuhause. Sie ist ein Ort, an dem man morgens mit Blick auf die Gipfel erwacht, abends den Sonnenuntergang genießt und dazwischen die Ruhe und Geborgenheit eines liebevoll modernisierten Domizils erlebt. Ein seltenes Angebot für alle, die im Allgäu nicht nur wohnen, sondern das Besondere leben möchten.
Wohnfläche ca. 43 m²
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1978
Renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung in hervorragendem, sehr gepflegtem Zustand
Vollständige Südausrichtung mit beeindruckendem Hochgratblick
Sonniger Südbalkon mit freiem Panorama
Offener Wohn-Ess-Kochbereich, modernisiert und stilvoll gestaltet
Renovierung der Innenräume vor ca. 10 Jahren
Hochwertiger Parkettboden
Holzisolierfenster
Helles, gut proportioniertes Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Kompakter Eingangsbereich mit idealem Platz für eine Garderobe
Verkauf inklusive Inventar
Gasheizung (Baujahr 2005)
Nicht fest zugeteilter Außenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Zusätzlicher Abstell- bzw. Arrangierraum im Untergeschoss
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ihr KORTE - Immobilien Team
Christin Vorher 0151-23554980
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