Gemütliche 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung Bergdorf Steibis mit Kachelofen, Einzelgarage und Bergblick
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Informationen
Ausstattung
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Die sonnige ca. 53 qm große 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im Bergdorf - Steibis. Die gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994/95 in Ziegelmassivbauweise erbaut.
Besonders erwähneswert ist der traumhafte Ausblick, den Sie von der Wohnung geniessen können. Der offene Wohn.- Essbereich ist durch die zahlreichen Fenster lichtdurchflutet. Das Tageslichtbad, ist gefliest verfügt über eine Dusche, WC und Bidet.
Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gibt es einen Zugang zum großzügigen Südbalkon mit Blick auf die Allgäuer Nagelfluhkette . Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden.Von hier gelangen sie auf den überdachten Westbalkon/Loggia.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Ideal geeignet auch als Kapitalanlage in der FEWO Vermietung.
Bitte beachten Sie die Kaufpreiszusammensetzung : Wohnung EUR 295.000,00 plus Einzelgarage EUR 20.000,00
BERGDORF STEIBIS
Im Ortsteil Steibis taucht man ein in die wunderschöne Allgäuer Landschaft. Der kleine Ortsteil von Oberstaufen lädt mit seinem Charme zu einem entspannten Ausflug ein. Steibis ist ein echtes Wintersport-Paradies. Auf einer Höhe von 861 m hat es hier im Winter ordentlich Schnee. Für den Einkauf steht ein Dorfladen, eine Käserei, ein Sportgeschäft und ein Zeitungsladen zur Verfügung.
Der Golfclub Oberstaufen - Steibis ist nur 10 Gehminuten entfernt ebenso die Ski-Arena Steibis. Der Skilift im Dorf ist nur ca. 100 Meter weit entfernt. Die Hochgratbahn ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
- Massivbauweise
- durchdachte Grundrissplanung
- Sprossenfenster Holz Isolierverglasung
- Südbalkon mit Blick auf die Allgäuer Nagelfluhkette
- Westbalkon überdacht als Loggia
- neuwertiger Kachelofen
- komplett möbliert (größtenteils mit Vollholz -Möbel)
- Einzelgarage mit Fenster, Stellplatz vor der Garage
- Kellerraum mit Fenster
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Diele und Wohnbereich mit Echtholzparkett
- Schlafräume mit Teppichboden
Bitte beachten Sie die Kaufpreiszusammensetzung : Wohnung EUR 295.000,00 plus Einzelgarage EUR 20.000,00
Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann in Absprache ab der KW 32 besichtigt werden.
Ort:
Kur- und Wintersportortregion Oberstaufen - Steibis
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau gut erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und ver- fügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen. Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln und Surfen am nahen Alpsee,
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen - Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg- Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, und die Skiarena Steibis.
Bitte beachten Sie die Kaufpreiszusammensetzung : Wohnung EUR 295.000,00 plus Einzelgarage EUR 20.000,00
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
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Ansprechpartner
Mobil: 00491717756555
info@korteimmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
88,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
88,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
88,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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