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Exklusives Apartment in Oberstaufen - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wellnessbereich

Titelbild Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Titelbild
198.000,- €
NEU
Hausansicht Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Hausansicht
Alpenzauber WHG + Stellplatz Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
"Alpenzauber" WHG + Stellplatz
Eingang Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Eingang
Rezeption Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Rezeption
Rezeption Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Rezeption
Aufzug Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Aufzug
Frühstücksraum Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Frühstücksraum
Frühstücksraum Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Frühstücksraum
Frühstücksraum Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Frühstücksraum
Frühstücksraum Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Frühstücksraum
Wohn/Koch/Essbereich Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Wohn/Koch/Essbereich
Wohn/Koch/Essbereich Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Wohn/Koch/Essbereich
Wohn/Koch/Essbereich Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Wohn/Koch/Essbereich
Wohn/Koch/Essbereich Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Wohn/Koch/Essbereich
Wohn/Koch/Essbereich Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Wohn/Koch/Essbereich
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Schlafzimmer
Badezimmer Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Badezimmer
Badezimmer Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Badezimmer
Terrasse Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Terrasse
Terrasse Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Terrasse
Terrasse Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Terrasse
Terrasse Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Terrasse
Schwimmbad Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Schwimmbad
Wellness / Sauna Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Wellness / Sauna
Wellness Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Wellness
Ruheraum Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Ruheraum
Wellness Außenbereich Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Wellness Außenbereich
Wellness Außenbereich Erdgeschosswohnung Oberstaufen / Kalzhofen
Wellness Außenbereich

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

87534 Oberstaufen / Kalzhofen

Objektdaten

Objekt-Nr. CVo_KORTE_702
Wohnfläche (ca.) 39 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 198.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
11 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Sauna

Details

Schlafzimmer
1
Befeuerung
Öl
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

Dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment "Alpenzauber" vereint modernes Wohnen mit alpiner Gemütlichkeit und bietet auf ca. 39 m² ein durchdachtes Raumkonzept in attraktiver Lage von Oberstaufen-Kalzhofen. Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer harmonischen Gestaltung sowie einer einladenden Atmosphäre - ideal als exklusives Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage im Allgäu.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine moderne Einrichtung und die angenehme Lichtstimmung ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die integrierte Einbauküche fügt sich elegant in den Raum ein und bietet alles für komfortables Wohnen und Genießen. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich.
Das angrenzende Schlafzimmer ist als gemütlicher Masterbedroom gestaltet und bietet direkten Zugang zum modernen Badezimmer mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung sowie das stimmige Interieur schaffen einen Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit Westausrichtung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer gelangen Sie nach draußen und genießen entspannte Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht das offene und moderne Wohnkonzept dieser besonderen Immobilie.
Zusätzlichen Komfort bietet die Möglichkeit, die Wellness- und Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses mit zu nutzen. Den Bewohnern und Gästen stehen ein Schwimmbad, zwei Saunen sowie stilvolle Ruhebereiche und öffentliche Aufenthaltsräume zur Verfügung. Dadurch verbindet die Immobilie privaten Wohnkomfort mit den Annehmlichkeiten eines gepflegten Ferienensembles.
Besonders hervorzuheben ist zudem, dass das Gebäude im Jahr 2015 umfassend renoviert wurden. Dadurch präsentiert sich das Apartment in einem modernen und gepflegten Zustand.

- 2-Zimmer-Apartment mit ca. 39 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Moderne Einbauküche mit harmonischer Integration in den Wohnraum
- Helles und freundliches Wohnambiente
- Schlafzimmer als komfortabler Masterbedroom
- Direktzugang vom Schlafzimmer ins Badezimmer
- Modernes Bad mit Dusche
- Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer
- Sonnige Westterrasse mit Abendsonne
- Pkw-Stellplatz direkt vor der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Wellnessbereich im Haus mit zwei Saunen und Schwimmbad
- Ruhebereiche sowie Außen-Ruhebereich
- Restaurant- und Aufenthaltsraum im Haus
- Rezeption im Gebäude vorhanden
- Aufzug
- Neue Gasheizung / Wärmepumpe / Solaranlage in 2026
- Komplettsanierung des Gebäudes und der Wohnungen in 2015
- 2-fach verglaste Fenster
- Pflegeleichter Laminatboden
- Stilvolle Kombination aus modernem Design und alpinem Flair
- Attraktive Lage in Oberstaufen-Kalzhofen

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, sonnigen Teil von Oberstaufen-Kalzhofen und bietet ein Wohnumfeld, das Naturverbundenheit und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur verbindet. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein breit gefächertes Angebot im direkten Umfeld aus.
Das nur wenige Minuten entfernte Oberstaufen verfügt über ein umfassendes Dienstleistungs- und Versorgungsangebot. Hier finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte sowie Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch ein vielseitiges gastronomisches Angebot - von traditionellen Allgäuer Gasthäusern bis hin zu modernen Restaurants und stilvollen Cafés.
Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im Ort zur Verfügung, ebenso wie zahlreiche Sport- und Freizeitvereine. Die Nähe zum Erlebnisbad Aquaria, zum Golfplatz Oberstaufen-Steibis sowie zu den Ski- und Wandergebieten rund um Hochgrat, Imberg und Hündle bietet ein außergewöhnlich breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Auch Wellness, Gesundheitsangebote und Kurprogramme sind in Oberstaufen traditionell stark vertreten.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine zuverlässige Bus- und Bahnverbindung bietet Mobilität auch ohne Auto. Über die B308 erreicht man Kempten und Lindau am Bodensee in kurzer Fahrzeit. Für Pendler ist die Anbindung damit ebenso attraktiv wie für Zweitwohnsitznutzer und Feriengäste.
Insgesamt kombiniert die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur - ideal für Bewohner, die sowohl Erholung als auch Komfort schätzen.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Christin Vorberg 0151 / 23554980

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Ansprechpartner

Frau Christin Vorberg
Telefon: 004915123554980
Mobil: 004915123554980
info@korteimmobilien.de

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