Moderner alpiner Lifestyle mit viel Komfort und individuellen Details in Oberstaufen / EIBELE
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Modernes, alpines Wohnen im idyllischen Eibele
Dort ein Häuschen besitzen, wo das Rauschen der Wasserfälle, das Läuten der Kuhglocken und das Konzert der Vögel die einzige Geräuschkulisse darstellen. Da leben, wo das ursprüngliche Allgäu mit seinen satten Wiesen und einer unberührten Natur zuhause ist. Im Eibele bei Oberstaufen und nur wenige hundert Meter von der österreichischen Grenze entfernt, wohnen Sie inmitten dieser traumhaften Welt!
Rund um das 323 m2 große Grundstück sind genügend Stellplätze für 2-3 Autos vorhanden, einer davon ist überdacht und so ist eine Autofahrt in den Ortskern nach Oberstaufen kein Problem. Auf dem Weg dorthin machen Sie einfach einen Abstecher nach Steibis, um den Imberg zu besteigen oder eine Runde Golf zu spielen. Was Sie aber genauso gut auch auf dem nahegelegenen Golfplatz in Riefensberg machen können.
Im Winter nehmen Sie auf jeden Fall Ihre Alpin- oder Langlaufski mit ins Allgäu!
Das ca. 1960 erbaute Haus wurde 2020 vollständig im Jahr saniert. Dabei wurden auch die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich verbaut, die eine wunderbare Aussicht in den Garten und bis hin zu den österreichischen Alpen ermöglichen. Die hochwertige Inneneinrichtung im modern-alpine Style kann zum größten Teil übernommen werden. So kann Ihr ganz persönlicher Lebenstraum vom Ferienhaus im Allgäu praktisch sofort losgehen.
Am besten, Sie Überzeugen sich selbst und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin !
- VERKAUF erfolgt komplett inkl. Inventar !
- Heizungssteuerung via App
- Klimaanlage
- Kaminofen
- komplette Einbauküche
- großes Gartenhaus
- SAT - Anlage
- TOP - Internetverbindung
- Objekt ist sofort verfügbar !
Oberstaufen ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar und befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m.
Der Ort verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten, liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort.
Im Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Neben den Verschiedenen Fußgängerzonen die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen, ist der historische Ortskern ebenfalls einer der örtlichen Mittelpunkte. Oberstaufen kennt keine Langeweile.
Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld-Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis-Freiplätze, der Staufenpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
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Ansprechpartner
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info@korteimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
115,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
115,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
115,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2031-06-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
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