Ihr Rückzugsort im Allgäu - Charmante Maisonette Wohnung mit Kachelofen und sonnigem Südwestbalkon
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Charmante Maisonette-Wohnung mit Galerie, Kachelofen und Alpenflair
Diese helle und äußerst gepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und eine warme, gemütliche Atmosphäre. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit harmonisch vereint.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein langer Flur mit praktischem Einbauschrank - ideal für Stauraum und Ordnung. Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls auf dieser Seite liegt das freundliche Schlafzimmer, das durch seine angenehme Helligkeit sofort einladend wirkt.
Von dort aus gelangt man in die separate Küche - kompakt, funktional und mit allem ausgestattet, was man im Alltag braucht. Der anschließende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: hohe Decken, sichtbare Holzelemente und ein traditioneller Kachelofen schaffen eine Atmosphäre, die Gemütlichkeit und alpinen Charme perfekt vereint.
Über eine Treppe erreichen Sie die offene Galerie. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice oder gemütliche Leseecke unter den sichtbaren Holzbalken.
Das absolute Highlight ist der großzügige Südwestbalkon, der sich über Eck zieht und den Blick auf die idyllische Umgebung freigibt. Hier genießt man Sonne, Ruhe und den unverwechselbaren Charakter des Allgäus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien - ruhig gelegen und umgeben von Natur. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden dieses ansprechende Angebot ab.
Ein Zuhause mit Charakter - ideal für alle, die die Kombination aus ländlicher Idylle, hochwertiger Ausstattung und authentischem Allgäuer Flair schätzen.
- Baujahr 1982
- Maisonette-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Großzügiger Südwestbalkon über Eck mit Markise
- Ruhige, idyllische Lage in einem gepflegten 5-Parteien-Haus
- Heller Wohn- und Essbereich mit hoher Decke und Holzelementen
- Gemütlicher Kachelofen
- Separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Schlafzimmer mit angenehmer Helligkeit
- Offene Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Rollläden an den Fenstern
- Eigener Kellerraum
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Nutzung als Zweitwohnsitz möglich
- Die Wohnung wird möbliert verkauft
- gemeinsamer Skikeller vorhanden
- Dach gedämmt und zusätzlicher Stauraum (Galerie) vorhanden
- gemeinsam genutzter Garten, Gartenpflege erfolgt durch den Hausmeister
- Hauspflege und Müllbetreuung ist ebenfalls durch den Hausmeister abgedeckt
Oberreute - Die Sonnenterrasse des Westallgäus
Oberreute, ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Lindau/Bodensee, liegt auf 800 bis 1.041 Metern Höhe und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Bodensee und Alpen erreichen Sie den Bodensee in nur 25 Minuten mit dem Auto, Lindenberg in 10 Minuten und das benachbarte Oberstaufen in nur 5 Minuten.
Die Umgebung von Oberreute lädt mit einem abwechslungsreichen Landschaftsbild aus Wäldern, Wiesen, Bächen, Schluchten, Hügeln und Mooren zu ausgedehnten Wanderungen ein. Beliebte Ziele sind die idyllische Hausbachklamm, das Wildrosenmoos sowie der erste grenzüberschreitende Naturlehrpfad nach Sulzberg (Vorarlberg). Neben Wandern und Radfahren gibt es zahlreiche Freizeitangebote: ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten sowie einen Nordic Walking Park mit direktem Einstieg in Oberreute.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler. Rund 30 Kilometer gespurte Langlaufloipen laden sowohl zum klassischen Stil als auch zum Skating ein. Für Skifahrer stehen die Hochsträßlifte zur Verfügung.
Auch die Infrastruktur in Oberreute überzeugt: Ein Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Bank und gemütliche Gasthäuser sorgen für eine hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt bietet Oberstaufen ein breites Spektrum an zusätzlichen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten - vom Erlebnisbad Aquaria mit großzügiger Saunalandschaft über Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu mehreren Golfplätzen in der Umgebung, darunter Oberstaufen, Steibis und das benachbarte Österreich.
Oberreute verbindet Natur, Erholung und Lebensqualität - ideal für alle, die die Vorzüge des Westallgäus in vollen Zügen genießen möchten.
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