Panoramablick auf den Hochgrat Kernsaniertes Apartment in Oberreute im Allgäu
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Ausstattung
Details
In ruhiger Lage von Oberreute präsentiert sich diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Terrassenwohnung in einer gepflegten Terrassenwohnanlage im schönen Allgäu. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage der Anlage - über Ihnen liegt keine weitere Wohnung. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Hochgrat und die umliegende Berglandschaft.
Das ca. 40 m² große Apartment wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Im Wohnbereich wurde ein hochwertiges Echtholzparkett aus weiß lasierter Eiche verlegt, zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert.
Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet eine funktionale sowie stilvolle Lösung für den Alltag. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort bietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Bergblick. Sie bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit mehreren Stühlen und lädt dazu ein, die Ruhe und die frische Allgäuer Bergluft zu genießen - ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder gesellige Stunden.
Die Wohnung verfügt über neue dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, die eine vollständige Verdunkelung ermöglichen. Beheizt wird die Einheit über eine Nachtspeicherheizung.
Zur Wohnung gehört ein separater Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Wohnanlage einen großen Mehrwert darstellt. Besonders positiv: Die Tiefgarage wurde bereits vollständig saniert, sodass hier aktuell keine größeren Investitionen zu erwarten sind.
Zusätzlichen Stauraum bieten separate Abstellräume hinter der Wohnung sowie ein eigenes Dachbodenabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Fahrradabstellmöglichkeiten, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie sonnige Gartenbereiche zur Verfügung.
- ca. 40 m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Apartment
- 3. Obergeschoss / oberste Etage
- großzügige Terrasse mit Bergblick
- Blick auf den Hochgrat
- hochwertig saniert
- Echtholzparkett Eiche, weiß lasiert
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- modernes Badezimmer
- begehbare Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- moderne Einbauküche
- neue dreifach verglaste Fenster
- Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- separater Tiefgaragenstellplatz
- Tiefgarage vollständig saniert
- Abstellräume hinter der Wohnung
- eigenes Dachbodenabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Gemeinschaftswaschraum
- sonnige Gemeinschaftsgartenbereiche
- ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz
- sofort verfügbar
Oberreute - Die Sonnenterrasse des Westallgäus
Oberreute, ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Lindau/Bodensee, liegt auf 800 bis 1.041 Metern Höhe und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Bodensee und Alpen erreichen Sie den Bodensee in nur 25 Minuten mit dem Auto, Lindenberg in etwa 10 Minuten und das benachbarte Oberstaufen in nur rund 5 Minuten.
Die Umgebung von Oberreute lädt mit einem abwechslungsreichen Landschaftsbild aus Wäldern, Wiesen, Bächen, Schluchten, Hügeln und Mooren zu ausgedehnten Wanderungen ein. Beliebte Ziele sind die idyllische Hausbachklamm, das Wildrosenmoos sowie der erste grenzüberschreitende Naturlehrpfad nach Sulzberg (Vorarlberg). Neben Wandern und Radfahren gibt es zahlreiche Freizeitangebote: ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten sowie einen Nordic Walking Park mit direktem Einstieg in Oberreute.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler. Rund 30 Kilometer gespurte Langlaufloipen laden sowohl zum klassischen Stil als auch zum Skating ein. Für Skifahrer und Snowboarder befinden sich mehrere attraktive Skigebiete in unmittelbarer Nähe, darunter das Skigebiet Imberg/Steibis, das Hündle-Thalkirchdorf sowie das schneesichere Skigebiet Balderschwang, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Auch die Infrastruktur in Oberreute überzeugt: Ein Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Bank und gemütliche Gasthäuser sorgen für eine hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt bietet Oberstaufen ein breites Spektrum an zusätzlichen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten - vom Erlebnisbad Aquaria mit großzügiger Saunalandschaft über Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu mehreren Golfplätzen in der Umgebung, darunter Oberstaufen, Steibis sowie Anlagen im benachbarten Österreich.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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