Gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Hochgrat-Blick und Kaminofen in Oberreute im Allgäu
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im malerischen Ortsteil Irsengund von Oberreute und bietet auf ca. 73 qm Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Allgäuer Flair. Die Wohnung wurde mit einem neuen Boden ausgestattet, der den Wohnräumen eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine wohlige Wärme und gemütliche Abende.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf den Hochgrat, einen der markantesten Berge der Region. Hier können Sie die Sonne genießen und die herrliche Allgäuer Landschaft bewundern. Der Balkon ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und bietet alles, was Sie für den täglichen Kochkomfort benötigen. Die gute Raumaufteilung der Wohnung sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt wird, ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, was zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Zudem gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Die Lage in Irsengund, einem ruhigen Ortsteil von Oberreute, bietet Ihnen nicht nur Natur und Erholung direkt vor der Haustür, sondern auch eine schnelle Anbindung an nahegelegene Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Naturliebhaber, die ein ruhiges Leben in einer der schönsten Regionen des Allgäus suchen und dabei nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.
- ca. 73 qm Wohnfläche
- Dachgeschoss
- Süd-Balkon
- Hochgratblick
- neuer Bodenbelag
- Kaminofen von 2012
- Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dachfenster
- Ferienwohnsitz möglich
- PKW Außenstellplatz
- insgesamt acht Parteien im Haus
- ruhige Lage
- ÖL Zentralheizung
- Kellerabteil
- Waschmaschine in der Wohnung
Oberreute ist eine Gemeinde im Landkreis Lindau/Bodensee und ein staatlich anerkannter Luftkurort - die Sonnenterrasse des Westallgäus auf 800 m bis 1.041 m ü.M.
Oberreute liegt verkehrsgünstig zwischen Bodensee und Alpen.
In ca. 25 Autominuten sind Sie am Bodensee; 10 Autominuten entfernt Richtung Lindau ist Lindenberg und in ca. 5 Autominuten Richtung Immenstadt/Kempten sind Sie in Oberstaufen.
Rund um Oberreute wartet ein traumhaft schönes Landschaftsmosaik aus Wäldern und Weiden, Bächen und Schluchten, Hügeln und Mooren auf gut ausgeschilderten Wanderwegen auf Entdeckung. Ein besonderes Wandererlebnis bietet die Hausbachklamm, das Wildrosenmoos und der erste grenzüberschreitende Naturlehrpfad von Oberreute nach Sulzberg (A-Voralberg).
Neben dem Wandern bietet Oberreute ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und ein neu ausgeschildertes Radwegenetz. In Oberreute können Sie zudem direkt in den Nordic Walking Park einsteigen.
Im Winter warten rund 30 Kilometer gespurte Langlaufloipen auf Sie. Auf allen Loipen kann neben der klassischen Lauftechnik auch geskatet werden. Für Skifahrer stehen in Oberreute die Hochsträßlifte zur Verfügung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzger, einen tollen Dorfladen, Bank sowie gepflegte Gasthäuser finden Sie ebenfalls in Oberreute.
In Oberstaufen treffen Sie auf weitere vielseitige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem das Erlebnisbad Aquaria mit einer traumhaften Saunalandschaft, Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen ...; auch gibt es Golfplätze in Oberstaufen, Steibis und im angrenzenden Österreich u.v.m.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Mobil: 00491717756555
info@korteimmobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden