Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. in ALLEINLAGE mit 185 qm Wfl & 4.140 qm Grund bei Oberreute/Allg.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses einzigartige Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in traumhafter Alleinlage in Hinterschweinhöfen bei Oberreute im Allgäu. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 4.140 m² bietet es Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick in die wunderschöne Allgäuer Natur. Das Objekt wurde 2012 umfassend saniert und überzeugt durch moderne Ausstattung und energetische Effizienz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung und hohe Wohnqualität. Eine separate Einliegerwohnung, die derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wird, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und macht das Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Dreifachverglasung der Fenster sorgt für hervorragende Wärme- und Schallschutzwerte, während eine moderne PV-Anlage mit 5,5 kWp zur Senkung der Energiekosten beiträgt.
Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen Carport, die ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Hier findet sich ein Zuhause, das Ruhe und Komfort in einzigartiger Natur vereint und gleichzeitig alle Vorteile einer modernen und energiesparenden Ausstattung bietet. Ideal für Naturliebhaber und alle, die eine besondere Immobilie im Allgäu suchen.
- Baujahr 1983
- umfangreich saniert im Jahr 2012
- ca. 4.140 qm Grundstücksfläche
- Bauerngarten mit Beeren.- und Gemüsebeeten
- diverse Obstbäume
- ca. 185 qm Wohnfläche
- Einliegerwohnung / Ferienwohnung
- Gas-Zentralheizung von 2012
- Kachelofen mit neuem Einsatz
- Anschluss an Quellwasser / Brauchwasser-Zysterne
- kein Kanalanschluss
- PV-Anlage 5,5 KWp mit Batteriespeicher
- dreifachverglast
- Doppelgarage
- XL - Carport (z.B. Wohnmobil oder Boot)
- Alleinlage
Oberreute ist eine Gemeinde im Landkreis Lindau/Bodensee und ein staatlich anerkannter Luftkurort - die Sonnenterrasse des Westallgäus auf 800 m bis 1.041 m ü.M.
Oberreute liegt verkehrsgünstig zwischen Bodensee und Alpen.
In ca. 25 Autominuten sind Sie am Bodensee; 10 Autominuten entfernt Richtung Lindau ist Lindenberg und in ca. 5 Autominuten Richtung Immenstadt/Kempten sind Sie in Oberstaufen.
Rund um Oberreute wartet ein traumhaft schönes Landschaftsmosaik aus Wäldern und Weiden, Bächen und Schluchten, Hügeln und Mooren auf gut ausgeschilderten Wanderwegen auf Entdeckung. Ein besonderes Wandererlebnis bietet die Hausbachklamm, das Wildrosenmoos und der erste grenzüberschreitende Naturlehrpfad von Oberreute nach Sulzberg (A-Voralberg).
Neben dem Wandern bietet Oberreute ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und ein neu ausgeschildertes Radwegenetz. In Oberreute können Sie zudem direkt in den Nordic Walking Park einsteigen.
Im Winter warten rund 30 Kilometer gespurte Langlaufloipen auf Sie. Auf allen Loipen kann neben der klassischen Lauftechnik auch geskatet werden. Für Skifahrer stehen in Oberreute die Hochsträßlifte zur Verfügung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzger, einen tollen Dorfladen, Bank sowie gepflegte Gasthäuser finden Sie ebenfalls in Oberreute.
In Oberstaufen treffen Sie auf weitere vielseitige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem das Erlebnisbad Aquaria mit einer traumhaften Saunalandschaft, Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen ...; auch gibt es Golfplätze in Oberstaufen, Steibis und im angrenzenden Österreich u.v.m.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
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