Charmantes Hotelanwesen in Oberjoch - Traditionshaus mit Gastronomie und Entwicklungspotenzial

Dieses traditionsreiche Hotelanwesen verbindet Geschichte, touristische Nutzung und attraktives Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Ferienregionen des Allgäus. Das Gebäude wurde erstmals im Jahr 1780 urkundlich erwähnt und über Generationen hinweg erweitert und an den Tourismus angepasst. Heute präsentiert sich die Immobilie als etabliertes Hotel mit Gastronomie und Ferienwohnungen auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.652 m² Fläche.

Das massiv errichtete Hauptgebäude verfügt über drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine teilweise Unterkellerung. Die Gebäudefläche beträgt laut Plan rund 432 m², die gesamte Nutzfläche inklusive Nebenflächen umfasst etwa 1.003 m².

Der Beherbergungsbetrieb umfasst insgesamt 15 Gästezimmer sowie drei Ferienwohnungen. Die Zimmer wurden vor rund acht Jahren renoviert und verfügen jeweils über ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Die Zimmerstruktur umfasst 6 Doppelzimmer mit Panoramabalkon, 7 Doppelzimmer ohne Balkon sowie 2 Einzelzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch drei Appartements mit Küchenzeile bzw. Küche, darunter ein großzügiges Vier-Raum-Appartement mit Loggia und etwa 100 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit rund 300 m² Fläche sowie einer sonnigen Terrasse von etwa 60 m², die den gastronomischen Bereich ideal erweitert. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Funktionsräume wie Sauna, Spielzimmer, Waschküche und Werkstatt zur Verfügung.

Die Immobilie wurde 1972 umfassend zu einem Café mit Gästepension umgebaut. Die Öl-Zentralheizung wurde 2004 erneuert und durch eine Solaranlage ergänzt. Außenbereiche mit Parkflächen, Grünflächen sowie zwei Hütten und einer Garage komplettieren das Anwesen.

Durch die vorhandene Struktur, die großzügigen Flächen sowie Erweiterungsmöglichkeiten bietet das Objekt interessante Perspektiven für eine Weiterentwicklung im touristischen Bereich.