1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einzigartig im Allgäu - Schloßmühle Liebenthann - Ein Refugium mit Geschichte

Hausansicht Bauernhaus Obergünzburg
Hausansicht
2.800.000,- €
NEU
Hausansicht Süden Bauernhaus Obergünzburg
Hausansicht Süden
Hausansicht Süd-West Bauernhaus Obergünzburg
Hausansicht Süd-West
Hausansicht Mühle und Stadl Bauernhaus Obergünzburg
Hausansicht Mühle und Stadl
Vogelperspektive Bauernhaus Obergünzburg
Vogelperspektive
Garten Bauernhaus Obergünzburg
Garten
Garten Bauernhaus Obergünzburg
Garten
Hausansicht Osten Bauernhaus Obergünzburg
Hausansicht Osten
Hinterhof Bauernhaus Obergünzburg
Hinterhof
Hausansicht Westen mit Remise Bauernhaus Obergünzburg
Hausansicht Westen mit Remise
Hausansicht Westen Bauernhaus Obergünzburg
Hausansicht Westen
Mühle mit Mühlenrad Bauernhaus Obergünzburg
Mühle mit Mühlenrad
Mühlenrad Bauernhaus Obergünzburg
Mühlenrad
Fluss östliche Günz Bauernhaus Obergünzburg
Fluss östliche Günz
Vogelperspektive Fluss Günz Bauernhaus Obergünzburg
Vogelperspektive Fluss Günz
Vogelperspektive Land Bauernhaus Obergünzburg
Vogelperspektive Land
Vogelperspektive Bauernhaus Obergünzburg
Vogelperspektive
Vogelperspektive Land Bauernhaus Obergünzburg
Vogelperspektive Land
Schloßmühle Bauernhaus Obergünzburg
Schloßmühle
Bauerngarten Bauernhaus Obergünzburg
Bauerngarten
Eingangsbereich Bauernhaus Obergünzburg
Eingangsbereich
Esszimmer Bauernhaus Obergünzburg
Esszimmer
Esszimmer mit Ofen Bauernhaus Obergünzburg
Esszimmer mit Ofen
Steinbrunnen Bauernhaus Obergünzburg
Steinbrunnen
Küche Bauernhaus Obergünzburg
Küche
Küche Bauernhaus Obergünzburg
Küche
Flur Bauernhaus Obergünzburg
Flur
Wohnzimmer Bauernhaus Obergünzburg
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bauernhaus Obergünzburg
Wohnzimmer
Treppenhaus OG Bauernhaus Obergünzburg
Treppenhaus OG
Damenzimmer Bauernhaus Obergünzburg
Damenzimmer
Badezimmer OG Bauernhaus Obergünzburg
Badezimmer OG
Badezimmer OG Bauernhaus Obergünzburg
Badezimmer OG
Badezimmer OG Bauernhaus Obergünzburg
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG Bauernhaus Obergünzburg
Schlafzimmer OG
Ankleidezimmer Bauernhaus Obergünzburg
Ankleidezimmer
Mühle Bauernhaus Obergünzburg
Mühle
Treppenhaus mit Aufzug Bauernhaus Obergünzburg
Treppenhaus mit Aufzug
Wohnung 1 Bauernhaus Obergünzburg
Wohnung 1
Wohnung 1 Bauernhaus Obergünzburg
Wohnung 1
Wohnung 1 Bauernhaus Obergünzburg
Wohnung 1
Wohnung 2 Bauernhaus Obergünzburg
Wohnung 2
Wohnung 2 Bauernhaus Obergünzburg
Wohnung 2
Wohnung 2 Bauernhaus Obergünzburg
Wohnung 2
Sagemühle Bauernhaus Obergünzburg
Sagemühle
Zufahrt Bauernhaus Obergünzburg
Zufahrt
Remise Bauernhaus Obergünzburg
Remise
Remise Bauernhaus Obergünzburg
Remise
Remise Bauernhaus Obergünzburg
Remise
Remise Bauernhaus Obergünzburg
Remise
Remise Bauernhaus Obergünzburg
Remise
Remise Bauernhaus Obergünzburg
Remise
Stadl Bauernhaus Obergünzburg
Stadl
Stadl Bauernhaus Obergünzburg
Stadl
Stadl Bauernhaus Obergünzburg
Stadl
Garage Bauernhaus Obergünzburg
Garage
Erdgeschoss Mühle Bauernhaus Obergünzburg
Erdgeschoss Mühle
Obergeschoss Mühle Bauernhaus Obergünzburg
Obergeschoss Mühle
Dachgeschoss Mühle Bauernhaus Obergünzburg
Dachgeschoss Mühle

Objektart

Bauernhaus

Adresse

87634 Obergünzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. CVo_KORTE_569
Wohnfläche (ca.) 540 m²
Zimmer 10
Kaufpreis 2.800.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
640 m²
Zustand
teil / vollsaniert

Ausstattung

Garage
Haustiere

Details

Anzahl Stellplätze
7
Garage
Anzahl 2
Badezimmer
3
Befeuerung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Die Schloßmühle von Obergünzburg - ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche.

Versteckt in der grünen Weite des Ostallgäus, eingebettet in ein rund 3,7tar großes Naturrefugium mit eigenem Flusslauf, liegt ein Ort, der nicht einfach bewohnt - sondern gelebt wird: die historische Schloßmühle von 1698. Stilvoll restauriert, mit größtem Respekt vor der Geschichte und höchsten Ansprüchen an Qualität, Autarkie und Ästhetik.

Die Wohnfläche von ca. 540ist aufgeteilt in eine ca. 370große Hauptwohnung und zwei separate Wohnungen mit ca. 66und 101 Die Wohnräume bestechen durch edle Materialien, historische Substanz und liebevoll erhaltene Originaldetails: barocke Türen, originale Kastenfenster, Wandmalereien, Dielenböden und ein restaurierter Mühlenantrieb, der heute das Herzstück des Wohnzimmers bildet.

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung begrüßt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich, von dem aus Sie in den großzügigen Essbereich mit Kachelofen und historischem Brunnen gelangen. Die exklusive Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit einzigartigem Charakter, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Biedermeier-Damenzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Bad.

Die beiden zusätzlichen Wohnungen sind von Außen und der Hauptwohnung über ein separates Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug verbindet die Ebenen der Mühle.
Die Mühle ist energieautark: Strom wird durch ein eigenes Wasserkraftwerk erzeugt, geheizt wird mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle.

Ein Stadl mit Garagen und Ausbaurecht, eine Remise und ein Fischereirecht an der östlichen Günz vollenden dieses außergewöhnliche Ensemble.

Eine Immobilie mit Seele, Geschichte - und Zukunft.
Jetzt nur bei KORTE-Immobilien

- Ursprungsbaujahr ca. 1698, kernsaniert von 2004 bis 2007
- Ca. 540stilvoll sanierte Wohnfläche
- Aufteilung in ca. 370Hauptwohnung und zwei separate Wohnungen mit ca. 66und 101- Ca. 640zusätzliche Nutzfläche
- Gesamtgrundstück mit ca. 37.000Fläche in Alleinlage
- Mühlenrad direkt an der Schloßmühle
- Historische Bauelemente erhalten: barocke Türen, originale Kastenfenster, Wandmalereien, Dielenböden, Vertäfelungen
- Stilvoll restaurierter "Bied" (Mühlenantrieb) im Wohnzimmer
- Hochwertige Küche mit erstklassigen Einbaugeräten und Terrassenzugang
- Aufzug im Mühlenbereich (EG bis OG)
- Denkmalgeschützte Gebäude (Mühle, Remise). Der Stadl ist nicht denkmalgeschützt
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Energieautark durch eigene Turbinenanlage in der Säge
- Eigene Trinkwasserversorgung durch Quellrecht
- Hochwasserschutzkonzept auf aktuellem Stand
- Zwei separate Eingänge (Hauptwohnung und 2 separate Wohnungen), intern verbunden
- Remise mit Charme, ehemals als Gastraum genutzt (als Wohnung umnutzbar)
- Neuer Stadl mit zwei Garagen, vorbereitet für den Ausbau
- Fischereirecht an der östlichen Günz - Flusslauf direkt auf dem Grundstück
- Pferdehaltung möglich (privater Pferdehof)

Ein Ort, der berührt - und bleibt

Zwischen sanften Wiesen, geschützten Wäldern und dem leisen Plätschern der Günz liegt ein Anwesen, das mehr ist als nur ein Rückzugsort. Die historische Schloßmühle ruht in traumhafter Alleinlage im grünen Herzen des Ostallgäus - umgeben von über 3,7 Hektar Naturidylle, durchzogen von kleinen Bachläufen, umrahmt von Mischwäldern und mit freiem Blick auf eine Landschaft, die an ein Gemälde erinnert.

Hier mäandert die östliche Günz noch frei, Bachforellen ziehen ihre Kreise im klaren Wasser, Wasseramseln und Gebirgsstelzen beleben das Ufer - während sich am Horizont die Burgstelle Liebenthann und die sagenumwobene Reverdisquelle zeigen. Gegenüber im Tal beeindruckt das Geotop Teufelsküche mit seiner wilden, ursprünglichen Schönheit. Direkt hinter dem Anwesen verläuft der Günztal Rad-, Wander-, und Reiterweg, der Sie in das exzellente Allgäuer Radwegenetz einbindet - perfekt für alle, die Bewegung inmitten unberührter Natur schätzen.

Idyllisch. Geschützt. Gut angebunden.

Trotz der vollkommenen Ruhe liegt die Mühle erstaunlich gut erreichbar: Der traditionsreiche Markt Obergünzburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kindergärten. In etwa 20 Minuten erreichen Sie Kempten - die pulsierende Allgäu-Metropole mit historischer Altstadt, urbanem Leben und direktem Anschluss an die A7. Richtung Osten wartet die Kurstadt Bad Wörishofen mit gehobener Gastronomie, der berühmten Therme und exzellenten Wellnessangeboten.

Auch Kaufbeuren, Memmingen, Ulm oder der Bodensee sind schnell erreicht - und selbst München liegt nur rund 90 Minuten entfernt.

Ein Ort für Visionen
Ob als privates Refugium, stilvoller Zweitwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort mit gewerblichem Potenzial - dieses Anwesen bietet Möglichkeiten, die so selten sind wie die Lage selbst. Für Menschen, die das Besondere suchen - und es zu schätzen wissen.

Detailliertere Informationen rund um die Schlossmühle finden Sie unter folgenden Links:
https://www.schlossmuehle-liebenthann.de/home.html
https://de.wikipedia.org/wiki/Schlo%C3%9Fm%C3%BChle_Liebenthann
https://www.youtube.com/watch?v=v3z3qDXllWM












Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team

Marc Korte 0171 / 7756555

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Herr Marc Korte
Telefon: 004983869919007
Mobil: 00491717756555
info@korteimmobilien.de

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder