Exklusive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Nymphenburg - München
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese exklusive Penthousewohnung im begehrten Münchner Stadtteil Nymphenburg bietet auf 112 Quadratmetern Wohnfläche modernen Luxus und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Mit insgesamt drei großzügigen Zimmern und einer offenen Raumgestaltung ist diese Wohnung ideal für all jene, die stilvolles und zugleich komfortables Wohnen in einer der besten Lagen Münchens schätzen.
Ein Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen der Aussicht bietet. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und den Blick über die Dächer von Nymphenburg schweifen lassen. Der perfekte Ort für ruhige Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Der offene Küchenbereich ist ideal in das Wohnkonzept integriert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus, sodass Sie immer sicher und bequem parken können. Die zentrale Lage in Nymphenburg verbindet ruhiges, elegantes Wohnen mit der Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Diese Penthousewohnung vereint Luxus, Stil und Exklusivität in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Münchens und bietet eine einmalige Gelegenheit, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben.
Der Kaufpreis um derzeitigen Zustand beträgt
- ca. 112 qm Wohnfläche
- Baujahr 1966
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- insgesamt zwei Schlafzimmer
- zwei PKW Stellplätze
- Kellerabteil
- Waschkeller
- TOP-Lage
- große Dachterrasse
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Hobbyraum mit Waschbecken und WC
- separater Raum für die Waschmaschine/Trockener
- eine Möglichkeit für die Waschmaschine besteht auch im Hobbyraum
ACHTUNG KAUFPREISZUSAMMENSETZUNG:
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Der Kaufpreis im derzeitigen Zustand beträgt 1.400,000,00 Euro, zum sofort Kauf.
Nach Renovierung der Wohnanlage beläuft sich der Kaufpreis auf die ausgeschriebenen 1.695.000,00 Euro
Nymphenburg, eines der prestigeträchtigsten Viertel Münchens, vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Geprägt durch das berühmte Schloss Nymphenburg und seine weitläufigen Parkanlagen, bietet dieser Stadtteil eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung.
Die herrschaftliche Architektur der prachtvollen Villen und Altbauten verleiht Nymphenburg einen besonderen Charme. Gleichzeitig sind moderne Annehmlichkeiten wie erstklassige Restaurants, Boutiquen und Cafés in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, macht Nymphenburg besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Exklusivität und Wohnqualität legen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den idyllischen Grünflächen rund um das Schloss Nymphenburg, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Ausflüge anbieten. Auch der Botanische Garten und die Hirschgarten-Anlage sorgen für Erholung mitten in der Stadt.
Nymphenburg ist ein Viertel, das Tradition und Moderne perfekt vereint und als einer der begehrtesten Wohnorte Münchens gilt.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737
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