Top-Ladengeschäft in Premiumlage von Lindenberg - sichtbar, zentral, hochfrequentiert
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Details
Dieses außergewöhnlich gut positionierte Ladengeschäft befindet sich an einem der begehrtesten Standorte der Lindenberger Innenstadt. Direkt an der hochfrequentierten Einkaufsachse gelegen, profitiert es von einer Sichtbarkeit, die in der gesamten Passage ihresgleichen sucht. Die große Schaufensterfront zieht bereits von außen die Blicke auf sich und präsentiert Ihre Marke dort, wo Kundenströme täglich vorbeiziehen.
Mit insgesamt 175 m² Innenfläche eröffnet dieses Objekt vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom spezialisierten Einzelhandel über Dienstleistungsangebote bis hin zu filialisierten Marken. Ergänzend steht eine Außenfläche von ca. 10 m² zur Verfügung, ideal für Präsentationen, saisonale Ware oder aufmerksamkeitsstarke Promotions.
Helle, offene Räume, großzügige Fensterfronten und ein gepflegter Parkettboden schaffen ein Ambiente, das Kunden direkt willkommen heißt. Die moderne Deckenbeleuchtung rundet die hochwertige Wirkung ab und ermöglicht eine perfekte Ausleuchtung der Verkaufsbereiche.
Der Grundriss überzeugt durch eine gelungene Mischung aus großzügiger Hauptverkaufsfläche und abgetrennten Bereichen, die flexibel genutzt werden können. Ob erweiterte Verkaufszone, Beratungsräume oder zusätzliche Büros - hier können separate Arbeitsräume nach Bedarf geschaffen werden.
Der separate Personalraum mit Küchenzeile, WC und Dusche bietet ideale Rückzugs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Besonders praktisch: Das Ladengeschäft verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortabel per Aufzug erreichbar ist. Die gesamte Passage ist barrierearm gestaltet und damit für ein breit gefächertes Kundenspektrum attraktiv.
Diese Lage steht für Frequenz, Sichtbarkeit und nachhaltige Wertstabilität. Gerade in dieser Innenstadtposition sind attraktive Gewerbeflächen eine Seltenheit - und entsprechend begehrt.
Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung.
- Erstklassige Innenstadtlage mit maximaler Sichtbarkeit
- 175 m² lichtdurchflutete Innenfläche
- Ca. 10 m² attraktive Außenfläche
- Großzügige Schaufensterfront
- 2 Eingänge
- Gepflegter Parkettboden
- Helle, moderne Deckenbeleuchtung
- Großzügige Hauptverkaufsfläche + zweite Verkaufszone
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Personalraum mit Küchenzeile, WC und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz, bequem über Aufzug erreichbar
- Barrierearme Passage
- Baujahr: 1994
- Gasheizung
Das Ladengeschäft befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Lindenberg - unmittelbar in einer belebten Einkaufspassage, die als zentrale Verbindung zwischen Fußgängerbereich und Hauptstraße dient. Die hohe Passantenfrequenz entsteht durch den täglichen Einkaufsverkehr, die umliegenden Geschäfte und die unmittelbare Nähe zu Dienstleistern, Gastronomie und alltäglichen Versorgungspunkten. Dadurch profitieren Sie von einem durchgängig starken Kundenlauf und einer außerordentlichen Sichtbarkeit.
In der Passage selbst finden sich unterschiedliche Einzelhandelskonzepte, kleinere Fachgeschäfte sowie serviceorientierte Anbieter, die zusätzlich Besucherströme anziehen. Die direkte Straßenlage sorgt dafür, dass das Objekt nicht nur von Laufkundschaft, sondern auch vom vorbeifahrenden Verkehr wahrgenommen wird - ein entscheidender Vorteil für Markenpräsenz und Werbewirkung.
Die Anbindung ist hervorragend: Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld, öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und die Region ist über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sehr gut angebunden. Damit eignet sich der Standort ideal sowohl für lokale Kunden aus Lindenberg als auch für Besucher aus den umliegenden Gemeinden und dem nahen Grenzraum.
Diese Kombination aus zentraler Lage, hoher Frequenz und einem attraktiv besetzten direkten Umfeld macht die Position zu einem der stärksten Gewerbestandorte der Stadt.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737
Christin Vorberg 0151 / 23554980
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