Charmantes Reihenmittelhaus mit 111 m² , Südterrasse und idyllischem Garten in Lindenberg im Allgäu
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
In einem gepflegten Wohnumfeld von Lindenberg zeigt sich dieses Reihenmittelhaus als ein echtes Wohlfühl-Zuhause - durchdacht geplant, liebevoll gepflegt und ideal für alle, die ein ruhiges, gut organisiertes Lebensumfeld zu schätzen wissen.
Das Haus wurde 1990 errichtet, verfügt über rund 111 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen und steht auf einem überschaubaren, sehr ansprechend angelegten Grundstück von 186 m².
Der Eingangsbereich heißt Sie freundlich willkommen und führt direkt zum Gäste-WC sowie weiter ins Herz des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offenen, angenehmen Atmosphäre und bietet dank der großen Fensterflächen einen wunderschönen Blick in den Garten. Die Küche ist separat gehalten, praktisch geschnitten und verfügt über ein eigenes Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse. Sie bildet gemeinsam mit dem liebevoll gepflegten Garten eine ruhige Oase, die zu entspannten Stunden und schönen Momenten im Freien einlädt. Ein kleines Gartenhaus ergänzt diesen Bereich ideal.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Weiter oben bietet das Dachgeschoss zusätzlichen Raum - perfekt für ein Atelier, einen Hobbybereich oder einen Rückzugsort, der sich individuell gestalten lässt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch wertvollen Stauraum sowie Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyflächen. Zweifach verglaste Holzfenster, ein Carport direkt am Haus und eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher runden das Gesamtpaket ab und unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.
Ein Zuhause, das Ruhe, Struktur und Wohnqualität harmonisch verbindet - ideal für alle, die Wert auf ein stimmiges Gesamtbild legen.
- Gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1990
- Ca. 111 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- Grundstücksfläche von 186 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
- Separierte Küche mit Fenster
- Idyllischer, gepflegter Garten in Südausrichmit Gartenhaus
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss + zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Voll unterkellert - inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Neuer Gasheizkessel mit Warmwasserspeicher
- Carport direkt am Haus
- Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Umfeld
Die Lage dieses Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit einer Vielzahl an Anbindungen, die den Alltag spürbar erleichtern. Eingebettet in ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld genießen Sie hier ein angenehmes, familiäres Ambiente - ideal für alle, die Erholung und Struktur gleichermaßen schätzen. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite.
Lindenberg zählt zu den begehrtesten Orten im Westallgäu. Das wohltuende Höhenklima, die Vielzahl an Spazier- und Wanderwegen sowie nahegelegene Seen und Aussichtspunkte schaffen eine Umgebung, in der Naturerlebnis und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Ob Radfahren, Wandern, Wintersport oder einfach entspannte Stunden im Grünen - die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.
Gleichzeitig überzeugt die hervorragende verkehrliche Anbindung. Die umliegenden Orte wie Weiler, Scheidegg, Heimenkirch und Isny sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die österreichischen Ziele Bregenz, Hörbranz oder Hohenems. Der Bodensee mit seinen charmanten Uferorten liegt lediglich rund 20 bis 25 Minuten entfernt. Über die B308 gelangen Sie schnell zur A96, die eine ideale Verbindung Richtung München und Lindau bietet. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie die nahegelegenen Bahnanschlüsse in Heimenkirch, Röthenbach, Lindau und Hergatz.
Insgesamt entsteht eine Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Mobilität harmonisch miteinander vereint - ein Wohnumfeld, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit höchste Lebensqualität bietet.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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