Neubaupotenzial in Lindau-Aeschach - Attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren & Bauträger
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Projektgrundstück mit Entwicklungspotenzial auf 825 m² - Ideal für Bauträger und Investoren
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 825 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, ein zukunftsorientiertes Wohnbauprojekt in gefragter Lage von Lindau zu realisieren.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein historisches Holzhaus aus dem 19. Jahrhundert. Der wirtschaftliche Schwerpunkt dieses Angebots liegt jedoch nicht auf dem Gebäudebestand, sondern auf dem erheblichen Entwicklungspotenzial des Grundstücks.
Das Grundstück bietet - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung - attraktives Potenzial für die Entwicklung eines mehrgeschossigen Wohnprojekts. Art und Umfang der Bebauung sind vom Erwerber eigenverantwortlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Die Kombination aus einer großzügigen Grundstücksfläche, einer gewachsenen Wohnlage und der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung und begleiten Sie bei der Besichtigung sowie der weiteren Projektentwicklung.
- ca. 825 m² Grundstücksfläche
- Attraktives Grundstück für Projektentwickler und Bauträger
- Historisches Bestandsgebäude aus dem 19. Jahrhundert
- Wirtschaftlicher Fokus auf einer möglichen Neubebauung
- Potenzial für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 6-10 Wohneinheiten (vorbehaltlich Genehmigung)
- Interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage
- Gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Immobilie befindet sich im beliebten Lindauer Stadtteil Aeschach, einer der gefragtesten Wohnlagen der Insel- und Gartenstadt Lindau am Bodensee. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale und dennoch angenehme Wohnlage sowie die hervorragende Infrastruktur. Die historische Lindauer Insel, das Bodenseeufer und die Uferpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar und verleihen dem Standort eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B31 sowie die Autobahn A96 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München, Ravensburg sowie in die benachbarten Länder Österreich und Schweiz. Der Bahnhof Lindau-Reutin und der Hauptbahnhof Lindau-Insel bieten regelmäßige Bahnverbindungen in die gesamte Bodenseeregion und darüber hinaus.
Der nahegelegene Bodensee mit seinen Yachthäfen, der historischen Altstadt auf der Lindauer Insel sowie den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob Wassersport, Radfahren entlang des Bodensee-Radwegs oder Wanderungen im nahegelegenen Allgäu - hier verbinden sich urbanes Leben und Natur auf ideale Weise.
Gerade für Bauträger und Projektentwickler bietet Lindau-Aeschach aufgrund seiner zentralen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der anhaltend hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertbeständige Projektentwicklung.
Ansprechpartner
Mobil: 004915123554980
info@korteimmobilien.de
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