Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon & Stellplatz in Lindau
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Ausstattung
Details
Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Wohnlage in Lindau. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, länglicher Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ein schöner Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Folgt man dem Flur weiter, öffnet sich der einladende Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Rechts davon liegt die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne.
Links des Essbereichs liegt das großzügige Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und so für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Im Jahr 2002 wurden unter anderem die Fenster erneuert. Zudem wurden Bodenbeläge, die Einbauküche sowie Decken und Wände modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab.
Eine ideale Immobilie für alle, die eine großzügige, gepflegte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und guter Raumaufteilung in Lindau suchen.
- Ca. 84 m² Wohnfläche mit durchdachtem 2,5-Zimmer-Grundriss im 2. OG
- Südwestbalkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche
-Tageslichtbad mit Badewanne
- Umfassende Modernisierung der Wohnung
- Erneuerung der Fenster im Jahr 2002
- Gaszentralheizung
- Dacherneuerung des Gebäudes im Jahr 2010
- Eigenes Kellerabteil
- Außenstellplatz inklusive
- Attraktive Wohnlage in Lindau
- Ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Lindauer Stadtteil Reutin, einer der gefragtesten Wohnlagen auf dem Festland. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Fachärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Sportvereine, Fitnessstudios sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Lindauer Insel mit ihrer historischen Altstadt, dem bekannten Hafen, der Seepromenade sowie einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder bequem mit dem Fahrrad. Der Bodensee mit seinen Strandbädern, Yachthäfen und weitläufigen Uferwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Lindau zu einem der attraktivsten Wohnorte der Region.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Der Bahnhof Lindau-Reutin ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach München, Friedrichshafen, Bregenz und Zürich. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Lindauer Insel sowie den umliegenden Gemeinden.
Über die Bundesstraße B31 gelangen Sie zügig in Richtung Friedrichshafen, Ravensburg und Überlingen. Die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A96 verbindet Lindau direkt mit dem Allgäu und der Landeshauptstadt München. Gleichzeitig profitieren Berufspendler und Grenzgänger von der unmittelbaren Nähe zu Österreich und der Schweiz, wodurch auch Bregenz, Dornbirn oder St. Gallen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Christin Vorberg 0151 / 23554980
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