Charmantes Reihenmittelhaus in Seenähe - Vielseitig nutzbar mit Potenzial für drei Wohneinheiten
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer unmittelbaren Seenähe von Lindau am Bodensee. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² auf einem ca. 262 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung an drei Parteien oder zur Eigennutzung mit separaten Wohneinheiten.
Das Haus ist in drei autarke Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils eine eigene Etage belegen:
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 61 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer funktionalen Raumgestaltung. Sie verfügt über eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten - eine ideale Oase der Ruhe und Entspannung.
Im Obergeschoss befindet sich eine identisch geschnittene Wohnung mit ebenfalls ca. 61 m² Wohnfläche. Hier ist das Esszimmer von der Küche getrennt. Zudem bietet diese Etage einen Balkon mit einem beeindruckenden Blick auf den Pfänder, der zum Verweilen einlädt.
Die Dachgeschosswohnung vervollständigt das Raumangebot mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer. Diese charmante Einheit bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen separaten Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Eine zum Haus gehörende Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, eine attraktive Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine lukrative Investition für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Reihenmittelhaus in guter Lage mit Pfänderblick
- 500 Meter zum Bodensee
- Garage und Stellplatz vor der Garage
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 3 Wohneinheiten (EG: ca. 61 qm, OG: ca. 61 qm, DG: ca. 43 qm)
- 2-fach verglaste Fenster
- Ölheizung
Lindau ist eine charmante Stadt am Bodensee, die im äußersten Osten Bayerns liegt, an der Grenze zu Österreich und der Schweiz. Die historische Altstadt der Stadt befindet sich auf einer Insel im Bodensee und ist für ihre mittelalterliche Architektur und idyllischen Gassen bekannt. Besonders markant sind der Hafen mit dem berühmten Leuchtturm und dem bayerischen Löwen, die das Wahrzeichen der Stadt bilden und einen spektakulären Blick auf den See und die Alpen bieten.
Die Geschichte Lindau´s reicht bis in die Römerzeit zurück, und im Mittelalter war die Stadt ein wichtiger Handelsplatz. Heute kann man diese Geschichte an vielen historischen Gebäuden ablesen, wie dem gotischen Alten Rathaus und dem Lindauer Münster, das über der Stadt thront und einen grandiosen Ausblick bietet.
Lindau überzeugt nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine natürliche Schönheit. Der Bodensee und die Alpen bieten eine beeindruckende Kulisse, die die Stadt zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wassersportler macht. Segeln, Windsurfen oder Radfahren entlang des Sees sind nur einige der vielen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtgarten ist der perfekte Ort, um zu entspannen und die Aussicht zu genießen.
Kulturell hat Lindau ebenfalls viel zu bieten. Das Lindauer Museum zeigt Kunstwerke und Exponate zur Geschichte der Region, und das Lindauer Literaturfestival zieht jedes Jahr zahlreiche Literaturfreunde an. In der Altstadt finden Besucher zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Lindau ist das ganze Jahr über ein lebendiges Ziel, mit Veranstaltungen wie dem Lindauer Hafenfest im Sommer und dem festlichen Christkindlesmarkt in der Adventszeit. Mit seiner Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur bleibt Lindau ein unvergessliches Reiseziel.
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