TOP - 3 Zimmer Wohnungin exklusiver, zentraler Lagemitten in Lindau - Reutin!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sehr zentral, im Lindauer Stadtteil Reutin, liegt diese barrierefreie ca. 90 qm große 3 Zimmer - Wohnung, in einem von drei Mehrfamilienhäusern. Die Häuser sind miteinander verbunden und haben eine gemeinsame Tiefgarage. In jedem Haus befinden sich jeweils 5 Wohneinheiten und in dem Hausteil dieser Wohnung sind zusätzlich noch zwei Gewerbeeinheiten integriert.
Der Standort dieser Wohnanlage direkt am Köchlinweiher in Lindau, liegt an einem Grüngürtel mit allen Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Lindauer-Insel ist hier über einen Fuß- und Radweg schnell zu erreichen.
Diese hochwertig ausgestattete Immobilie hat zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich mit offener Küche, einen geräumigen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit WC und ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Beachten Sie bitte, dass diese Wohnung seit Bezug im Sommer 2012 vermietet ist!
weiße Kunststofffenster, dreifache Isolierverglasung
Parkettböden in sämtlichen Räumen außer Bad und WC
innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC
im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper zur Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
separates Gäste-WC
Süd-West Balkon
Sprechanlage mit Monitor einschließlich Türöffner
elektrisch bedienbare Aluminium-Außenjalousien
Niedertemperatur-Fußbodenheizung, einzeln regelbar
Warmwasserversorgung über Wärmepumpe mit Solarunterstützung
Kellerraum mit direktem Zugang vom TG Stellplatz
Allgemeinräume wie Fahrrad-, Müll- und Trockenraum im Untergeschoss
dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug
barrierefrei
Lindau am Bodensee liegt im Dreiländereck von Deutschland, Österreich und der Schweiz und gehört zum bayrischen Teil am See.
Die historische Altstadt erreichen Sie entweder mit dem Stadtbus im Halbstundentakt oder auch bequem mit dem Fahrrad bzw. auch in ca. 20 Minuten zu Fuß.
Der Stadtteil Reutin bietet alles in greifbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Metzger, Bäcker .... es ist alles schnell erreichbar.
In Reutin befinden sich wichtige Infrastruktureinrichtungen der Stadt.
Nur einen Katzensprung entfernt erreichen Sie sämtliche Einrichtungen wie Behörden, Banken, Ärzte, Tankstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten etc. - alles ist ohne Auto zu erreichen. Auch eine Stadtbusanbindung, mit täglich 1/2-stündiger Taktung, gibt es nicht weit vom Haus entfernt.
Sämtliche Schulformen wie Grundschule, Haupt- und Realschulen, die Gymnasien und die Berufsschule - alle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen.
Das Strandbad Eichwald (ab 2021 mit Therme), die Eissportarena, der Lindaupark, die Post und und und... sind alle in Reutin. Zudem entsteht in diesem Stadtteil auch ein neuer Bahnhof für den Fern- und Regionalverkehr.
Hier die Kaufpreiszusammensetzung wie folgt:
468.000,- EUR Wohnung inkl. Keller
10.000,-EUR Inventar / EBK
20.000,- EUR Tiefgaragenstellplatz
498.000,- EUR Gesamt-Kaufpreis
Ihr KORTE - Immobilien - Team
Ansprechpartner / Büro Lindau:
Michaela Beinke
Mobil: 0151-67205863
Telefon: 08382-2808440
Ansprechpartner
Mobil: 0049 (0)151 - 67205863
info@korteimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
22 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
22 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 22 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2020-12-17 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden