4,5 Zimmer - Maisonette - Wohnung in Lindau - Hoyern! +++ sofort zur Verfügung +++

VERKAUFT

Blick Süd Balkon

Balkon EG

Kachelofen

Süd Balkon EG

Haus / Eingang außen

Erdgeschoss

Obergeschoss

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

88131 Lindau (Bodensee)

Objektdaten

Objekt-Nr. MB_KORTE_236

Wohnfläche (ca.) 122 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1978

Nutzfläche (ca.)

40 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Kamin

Details

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Sie suchen nach einer großzügigen, hellen und gut gelegenen Wohnung in bester Lage von Lindau?

Mit ca. 122 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie hier viel Platz für sich und Ihre Lieben.
Über eine separate, eigene Hauseingangstüre ist diese Maisonette-Wohnung, wie ein Haus im Haus gelegen.

Im Erdgeschoss sind Küche, Diele, WC und der großzügige Wohn-Essbereich sowie der Abgang in den Keller. Von dort aus können Sie den Kachelofen befeuern, der als Highlight im Wohnbereich eingegliedert ist. Auch gelangen Sie von dort auf den großen Loggia-Balkon mit Blick zum Pfänder.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Alle Zimmer haben einen Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon.
Ebenso kommen Sie vom OG über eine Klapptreppe in den Dachspeicherraum, der über der gesamten Wohnung als Sondernutzfläche 'mit Potential' zur Verfügung steht.

Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben, so freuen wir uns über Ihre Rückmeldung.

-separater Wohnungseingang - Ihr Haus im Haus!
-inkl. Einbauküche (baujahrstypisch)
-separates (Gäste-)WC im EG
-Wohn-Essbereich mit Kachelofen
-große Loggia nach Süden im EG
-weiterer Balkon nach Westen im OG
-Kellerabgang direkt von der Wohnung, 2 Räume (hier mit Waschmaschinenanschluss)
-Badezimmer mit Badewanne und WC im OG
-kleines extra Bad mit Dusche ohne WC im OG
-3 Schlafzimmer im OG
-große, geräumige Nutzfläche im gesamten DG-Speicher über dem OG
-1 Tiefgaragen-Stellplatz

In leichter Hanglage im Stadtteil Hoyern befindet sich dieses 10 Parteien Haus.

In ca. 6 km von der Wohnung aus, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Lindau / Bregenz (A).
Im gesamten Lindauer Stadtgebiet gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung; der Stadtbus Lindau, der Bodo-Verband oder die Bahn. Eine Haltestelle des Stadtbuses ist in der Nähe der Wohnung; dieser fährt täglich im 1/2 Stunden Takt von früh bis spät abends.

Schulen, Kindergärten, Tageseinrichtungen etc. finden Sie im gesamten Stadtgebiet, diese sind meist ebenfalls mit dem Stadtbus erreichbar.
Seit 2021 gibt es in Lindau eine Therme mit Freibad.

574.000,- EUR Wohnung
18.000,- EUR TG-Stellplatz
592.000,- EUR Gesamtkaufpreis

Die Wohnung steht ab sofort in Absprache zur Verfügung; sie ist baujahrstypisch, aber sehr gepflegt.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team

Ansprechpartner

Herr Marc Korte

Telefon: 004983869919007
Mobil: 00491717756555
info@korteimmobilien.de