Sofort Verfügbar: Wohnen in Lindau-Aeschach- Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Seenähe - Zentral & ruhig
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 62 m² modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Lindau, nur 400 Meter vom Bodensee entfernt. Die 1972 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet. Eine separate, gut ausgestattete Einbauküche ermöglicht Ihnen komfortables Kochen und erfüllt alle Anforderungen des Alltags. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der an warmen Tagen ein perfekter Ort zum Entspannen ist.
Das renovierte Badezimmer besticht durch modernes Design und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr tägliches Wohlbefinden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür bietet Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl die Nähe zum Bodensee als auch eine exzellente Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben in dieser attraktiven Wohnung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung in einer erstklassigen Lage überzeugen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Highlights der Wohnung:
- 2-Zimmer
- 62 qm
- Gute Raumaufteilung
- Balkon mit Südausrichtung
- Renoviertes Badezimmer
- Echtholzparkett / Fliesen
- Zentrale Lage mit Seenähe
- Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Cafés in unmittelbarer Nähe
- Stadtbushaltestelle: ca. 150 Meter
- Hauswirtschaftsraum + großer Keller mit Fenster
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum + Trockenraum
- Aufzug
- PKW Stellplatz
Lindau-Aeschach liegt im nördlichen Teil der Inselstadt Lindau am Bodensee und bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Der Stadtteil ist besonders bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt, da er sowohl die Nähe zum Bodensee als auch zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten der Stadt Lindau vereint.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten ist. Wander- und Radwege entlang des Bodensees sowie der nahegelegene Lindauer Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Seepromenade, die nicht nur atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee bietet, sondern auch direkten Zugang zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den See.
Die gute Verkehrsanbindung macht Lindau-Aeschach zu einem besonders attraktiven Standort. Die Innenstadt von Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar, wo Sie alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte vorfinden. Der nahegelegene Bahnhof von Lindau bietet zudem eine exzellente Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Die Umgebung von Lindau-Aeschach ist von hoher Lebensqualität geprägt, die durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Ob für Familien, Paare oder Singles - dieser Stadtteil bietet ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allem, was das Leben am Bodensee so besonders macht, vereint.
Mit seiner zentralen Lage und der Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit ist Lindau-Aeschach der ideale Ort für all diejenigen, die das Leben am Bodensee genießen möchten.
Den Eigentümern gehört direkt angrenzend zum PKW-Stellplatz ein Grundstück mit einer unbebauten Fläche von 142 m². Diese kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für diese Fläche wird auf Anfrage mitgeteilt. Eine mögliche Nutzung der Fläche könnte beispielsweise die Erweiterung des Parkplatzes durch ein Carport oder ein Gartenhaus sein.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Christin Vorberg 0151-23554980
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