Premium-Doppelhaushälfte in Lindau-Aeschach Wohnen auf höchstem Niveau am Bodensee
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Exklusives Wohnen in Lindau-Aeschach - Doppelhaushälfte in Toplage
In einer der begehrtesten Lagen Lindau-Aeschachs präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 mit 141 Wohnfläche auf 219 Grundstücksfläche. Das Objekt liegt in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend nicht weit vom Bodenseeufer entfernt und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen, bodentiefen Fenstern und einer Südwest-Ausrichtung. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Über ein Schiebeelement gelangen Sie von hier direkt auf die Terrasse und in den rund ums Haus verlaufenden Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Räume, nutzbar als Schlafräume, Hobbyraum oder Büro. Dank der hohen Fenster gelten diese Räume ebenfalls als Wohnräume. Alle Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett ausgestattet, elektrische Jalousien sorgen für Komfort.
Ein kleiner Gartenhüttenbereich vor der Haustür bietet Platz für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte. Das Objekt verfügt über ein modernes Flachdach und eine effiziente Gaszentralheizung.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 2.400. Weitere detaillierte Fotos, insbesondere von Badezimmern und Schlafräumen, folgen Ende September. Dieses Vorab-Exposé bietet Ihnen bereits jetzt einen umfassenden Überblick über diese hochwertige Doppelhaushälfte in Lindau-Aeschach.
- Baujahr: 2008, moderne Bauweise, Flachdach
- Wohnfläche: 141, Grundstück: 219
- Erdgeschoss: großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen, bodentiefe Fenster, Südwest-Ausrichtung
- Hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Schiebeelement zur Terrasse und Garten, Garten rund ums Haus begehbar
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Untergeschoss: 2 weitere Räume nutzbar als Schlafräume - ausgestattet mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Echtholz-Parkett in allen Räumen
- Elektrische Jalousien
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang in das UG
Kleiner Gartenhüttenbereich vor der Haustür für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte
- Gaszentralheizung
- Aktuell vermietet: Kaltmiete 2.400
- Vorab-Exposé: Detaillierte Fotos von Badezimmern und Schlafzimmern folgen Ende September
Lindau-Aeschach - Wohnen zwischen Bodensee und Altstadtflair
Aeschach ist einer der beliebtesten Stadtteile Lindaus und verbindet das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur historischen Inselstadt und die Ruhe eines charmanten Wohngebiets am Bodensee. Wer hier lebt, genießt kurze Wege zum See, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés befinden sich direkt vor Ort. Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie die Lindauer Insel mit ihren malerischen Gassen, während gleichzeitig der Bodensee mit seinen Uferanlagen, Parks und Yachthäfen zum Spazierengehen oder Segeln einlädt.
Aeschach ist nicht nur ein attraktives Wohngebiet, sondern auch ein gefragter Standort für Immobilien. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Anbindung und hoher Wohnqualität macht diesen Teil Lindaus zu einer wertbeständigen und begehrten Adresse - sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die eine ruhige Lage mit städtischem Komfort schätzen.
Wer in Lindau-Aeschach ein Zuhause findet, wohnt dort, wo andere Urlaub machen - mit Alpenpanorama, Bodenseebrise und dem besonderen Flair einer international bekannten Kultur- und Urlaubsregion.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Alexander Korte 0175 / 8527737
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