Exklusives Wohnen über den Dächern von Isny - Ihr Penthouse-Refugium in bester Lage
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Informationen
Ausstattung
Details
Hoch über den Dächern von Isny entfaltet sich ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für das Besondere. In einer der schönsten und ruhigsten Lagen der Stadt erwartet Sie ein Penthouse, das Raum, Licht und Stil auf einzigartige Weise vereint.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe. Der elegante Flur mit Garderobennische führt Sie in ein helles Arbeitszimmer - ideal für konzentriertes Arbeiten oder als persönlicher Rückzugsbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen, lichtdurchflutet, mit edlem Echtholzparkett, großformatigen Fenstern und hochwertigen Schiebeelementen zur Terrasse. Die stilvolle Einbauküche mit exklusiven Geräten fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild ein - ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird.
Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse mit perfekter Südausrichtung: ganztägig Sonne, absolute Privatsphäre und eine elektrisch gesteuerte Markise für angenehme Schattenmomente. Hier oben entstehen Ihre stillen Morgen, Ihre goldenen Abende - ein Leben im Einklang mit Licht und Landschaft.
Der private Bereich ist ebenso durchdacht wie hochwertig: ein Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken, ein luxuriöses Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein ruhiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer - ebenfalls mit clever integrierten Stauraumlösungen.
Komfort auf ganzer Linie: barrierefreier Zugang per Aufzug, Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, zusätzlichem Nordbalkon, Kellerraum, Fahrradraum und zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze.
Ein Zuhause, das Weite atmet, Wärme schenkt und Werte verkörpert. Für alle, die das Besondere nicht suchen - sondern erwarten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Penthouse persönlich vorzustellen. Melden Sie sich jederzeit - Ihr neues Zuhause in Isny wartet schon auf Sie.
- Wohnfläche: ca. 155 m² barrierefrei, im 2. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar
- Zimmer: 3 großzügige Zimmer plus separates Gäste-WC
- Dachterrasse: großzügig, nach Süden ausgerichtet, mit elektrischer Markise für Schatten und maximalen Komfort
- Bodenbelag: edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fenster: dreifach verglaste, bodentiefe Fenster und große Schiebeelemente zur Terrasse, alle Fenster mit Jalousien ausgestattet
- Heizung: moderne Wärmepumpe kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen
- Küche: hochwertige Einbauküche mit exklusiven Markengeräten, funktional und ästhetisch gestaltet
- Beleuchtung: hochwertige und stilvolle Leuchtmittel in allen Räumen für ein besonderes Ambiente
- Badezimmer: luxuriöses Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, großzügiger Dusche und hochwertigen Armaturen
- Ankleidebereich: offen konzipiert mit maßgefertigten Einbauschränken
- Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Balkon: kleiner Nordbalkon als zusätzlicher Rückzugsort
- Barrierefreiheit: komplette Wohnung barrierefrei und komfortabel gestaltet
- Energieeffizienz: Baujahr 2018, errichtet nach KfW-Effizienzhaus-Standard 40
- Parkplätze: 2 große Tiefgaragenstellplätze
- Keller: eigener Kellerraum
- Fahrradraum: gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
Bitte beachten Sie die Gesamtkaufpreisaufstellung :
Kaufpreis Wohnung EUR 820.000,00
Kaufpreis zwei Tiefgaragenstellplätze EUR 60.000,00. Gesamtkaufpreis inkl. Garage EUR 880.000,00
Hier wohnt man nicht einfach - hier lebt man.
In einer der schönsten Wohnlagen von Isny im Allgäu entfaltet sich ein Lebensgefühl, das Ruhe, Weitblick und Wertigkeit vereint. Eingebettet in eine grüne, gepflegte Nachbarschaft liegt diese Penthouse-Wohnung an einem Rückzugsort, der viel mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Genießen.
Die Altstadt von Isny - charmant, lebendig und historisch gewachsen - ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier trifft Allgäuer Lebensart auf Kultur, Wochenmarkt, kleine Manufakturen und gute Gastronomie.
Kindergarten, Grundschule und Realschule befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe - auf kurzen, sicheren Wegen. Weiterführende Schulen in Leutkirch und Wangen sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Auch wer die Verbindung zur weiten Welt schätzt, ist hier bestens aufgehoben: Die A96 ist in rund 15uten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Zielen wie dem Bodensee, Memmingen, München oder dem angrenzenden Österreich.
Die umliegende Landschaft ist ein Gedicht - sanfte Hügel, klare Luft und ein beeindruckendes Panorama auf die Allgäuer Alpen. Wanderwege, Radstrecken und Naturerlebnisse beginnen praktisch vor der Haustür. Ob Golf, Skifahren, Thermenbesuche oder ein Spaziergang im Kurpark: Diese Region lebt, was sie verspricht.
Kurzum:
Ein Wohnort für Menschen, die Stil schätzen, Natur lieben und das Allgäu nicht nur als Region, sondern als Lebenshaltung verstehen.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737
Christin Vorberg 0151 / 23554980
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