NEUBAU – Provisionsfrei! 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mitten in Oberstaufen!

87534 Oberstaufen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marc Korte, KORTE -  Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB_KORTE_78
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    87534 Oberstaufen
  • Wohnfläche ca.
    118,26 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    projektiert
  • Tiefgarage:
    19.800 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses innovative Neubauprojekt zeichnet sich durch eine umweltverträgliche Holz-Hybridbauweise aus, die zudem energieeffizient ist und sich auch architektonisch bestens in das naturnahe Umfeld einfügt. Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt und dementsprechend gefördert.

Insgesamt 24 Wohnungen zwischen 1 und 5 Zimmern stehen zum Verkauf. Hier findet jeder seine Traumwohnung! Aufgrund der Lage im Ortskern ist auch eine Ferienwohnungsvermietung zulässig. Somit ist dieses Projekt auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und bietet eine wohnungszentrale Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Gemeinde Oberstaufen. Sämtliche Tiefgaragen-Stellplätze sind mindestens 2,75 Meter breit. Für Menschen mit Behinderung stehen extra breite Tiefgaragen-Stellplätze mit mindestens 3,50 Meter zur Verfügung. Der Personenaufzug geht vom Untergeschoss bis in das 2. Obergeschoss. Somit gilt dieses Haus als barrierearm.

Die hier vorgestellte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Einheit 21) befindet sich im Haus B und erstreckt sich vom 2. Obergeschoss ins Dachgschoss. Hier finden Sie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, den Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt weitere 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Eines der Highlights dieser Wohnung ist das Sitzfenster im Wohnzimmer, welches zum Verweilen und Träumen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil.

Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsbroschüre mit allen Wohnungstypen per E-Mail oder per Post zu. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses erstklassige Wohnprojekt vorstellen zu dürfen.

Achtung: Das in den Visualisierungen und Grundrissen abgebildete Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten und dient lediglich der Illustration.

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 55
- Tiefgarage
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Sitzfenster
- Holz-Hybridbauweise
- hochwertiger Parkettboden
- wohnungszentrale Lüftungsanlage
- uvm.

Sonstige Informationen

NEUBAU - Provisionsfreier Verkauf!
Bezugsfertig ca. Ende 2023

Ihr Ansprechpartner : KORTE Immobilien

Marc Korte
Kalzhofer Str. 1
87534 Oberstaufen
Mobil: 0171-7756555

&

Michaela Beinke
Friedrichshafener Str. 2
88131 Lindau / Bodensee
Mobil: 0151-67205863

Lage

Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu

Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.

Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.

Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof erreicht man in ca. 2 - 5 Gehminuten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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