TOP – 3 Zimmer Wohnung in exklusiver, zentraler Lage mitten in Lindau – Reutin! *****VERKAUFT*****

88131 Lindau (Bodensee), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michaela Beinke, KORTE - Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB_KORTE_29
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88131 Lindau (Bodensee)
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.12.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    22,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr zentral, im Lindauer Stadtteil Reutin, liegt diese barrierefreie ca. 90 qm große 3 Zimmer - Wohnung, in einem von drei Mehrfamilienhäusern. Die Häuser sind miteinander verbunden und haben eine gemeinsame Tiefgarage. In jedem Haus befinden sich jeweils 5 Wohneinheiten und in dem Hausteil dieser Wohnung sind zusätzlich noch zwei Gewerbeeinheiten integriert.

Der Standort dieser Wohnanlage direkt am Köchlinweiher in Lindau, liegt an einem Grüngürtel mit allen Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Lindauer-Insel ist hier über einen Fuß- und Radweg schnell zu erreichen.

Diese hochwertig ausgestattete Immobilie hat zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich mit offener Küche, einen geräumigen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit WC und ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Beachten Sie bitte, dass diese Wohnung seit Bezug im Sommer 2012 vermietet ist!

Ausstattung

weiße Kunststofffenster, dreifache Isolierverglasung
Parkettböden in sämtlichen Räumen außer Bad und WC
innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC
im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper zur Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
separates Gäste-WC
Süd-West Balkon
Sprechanlage mit Monitor einschließlich Türöffner
elektrisch bedienbare Aluminium-Außenjalousien
Niedertemperatur-Fußbodenheizung, einzeln regelbar
Warmwasserversorgung über Wärmepumpe mit Solarunterstützung
Kellerraum mit direktem Zugang vom TG Stellplatz
Allgemeinräume wie Fahrrad-, Müll- und Trockenraum im Untergeschoss
dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug
barrierefrei

Sonstige Informationen

Hier die Kaufpreiszusammensetzung wie folgt:

468.000,- € Wohnung inkl. Keller
10.000,-€ Inventar / EBK
20.000,- € Tiefgaragenstellplatz

498.000,- € Gesamt-Kaufpreis

Ihr KORTE - Immobilien - Team
Ansprechpartner / Büro Lindau:
Michaela Beinke
Mobil: 0151-67205863
Telefon: 08382-2808440

Lage

Lindau am Bodensee liegt im Dreiländereck von Deutschland, Österreich und der Schweiz und gehört zum bayrischen Teil am See.

Die historische Altstadt erreichen Sie entweder mit dem Stadtbus im Halbstundentakt oder auch bequem mit dem Fahrrad bzw. auch in ca. 20 Minuten zu Fuß.
Der Stadtteil Reutin bietet alles in greifbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Metzger, Bäcker .... es ist alles schnell erreichbar.

In Reutin befinden sich wichtige Infrastruktureinrichtungen der Stadt.
Nur einen Katzensprung entfernt erreichen Sie sämtliche Einrichtungen wie Behörden, Banken, Ärzte, Tankstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten etc. - alles ist ohne Auto zu erreichen. Auch eine Stadtbusanbindung, mit täglich 1/2-stündiger Taktung, gibt es nicht weit vom Haus entfernt.
Sämtliche Schulformen wie Grundschule, Haupt- und Realschulen, die Gymnasien und die Berufsschule - alle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen.
Das Strandbad Eichwald (ab 2021 mit Therme), die Eissportarena, der Lindaupark, die Post und und und… sind alle in Reutin. Zudem entsteht in diesem Stadtteil auch ein neuer Bahnhof für den Fern- und Regionalverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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