Attraktive u. gepflegte 3 – Zimmer Whg. im Herzen von Ludwigsburg ruhige TOP Lage ****VERKAUFT****

71638 Ludwigsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marc Korte, KORTE -  Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK_KORTE_47
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Ein Kindergarten und div. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung.

Die mittelgroße Wohnanlage mit nur 35 Einheiten ist in Massivbauweise mit Tiefgarage im Jahre 1994 erstellt worden. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung im Jahre 2008 komplett renoviert.

Die Wohnung ist barrierefrei über zwei Hauseingänge zu erreichen. Es gibt einen schön angelegten Innenhof mit Sitzgelegenheiten. Die offen gestaltete Küche mit Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten; ebenso zwei Einbauschränke.

Das besondere an dieser Wohneinheit sind die beiden Garten - Sondernutzungsrechte. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.

- kurze Wege in die Innenstadt
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
- gute Nah- und Fernverkehrsanbindungen

Auch machen wir Sie darauf aufmerksam, dass Sie auf unserer Homepage unter www.korteimmobilien.de bereits weiteres Fotomaterial sowie den Grundriss der Wohnung vorab einsehen können.

Ausstattung

- komplette Einbauküche mit allen elek. Geräten
- zwei große Einbauschränke (verspiegelt)
- zwei Terrassen
- zwei schöne Garten - Sondernutzungsrechte
- Wohn- / Essbereich (Fliesenbelag)
- Schlafzimmer (Laminat)
- Kinderzimmer 1 (Laminat)
- Küche (Fliesenboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Fußbodenheizung im Bad
- Gäste-WC (Fliesenboden)
- Flur (Fliesen)
- Rollläden an allen Fenstern
- Kellerraum
- Waschküche (gemeinschaftl. genutzt)
- Fahrradraum (gemeinschaftl. genutzt)

Sonstige Informationen

WICHTIG ! Bitte Gesamtkaufpreis beachten.
Wohnung 399.000,- €
Einzelgarage 20.000,- €

Gesamtkaufpreis 419.000,- €

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Korte eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihre KORTE - Immobilien Team

Ihr Ansprechpartner :
Marc Korte 0171 / 7756555

Lage

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Das Residenzschloss, die umgebenden Grünanlagen und die Alleen prägen das Stadtbild.
Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen und ist zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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