Lust auf etwas Besonderes? 3 Zimmer-Wohnung, zentrumsnah in Bludenz!

6700 Bludenz (Österreich), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michaela Beinke, KORTE - Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB_KORTE_33
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Vorarlberg)
    6700 Bludenz
    Österreich
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    22.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    448.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.12.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    43,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nahe der Innenstadt von Bludenz gelegen befindet sich diese moderne Kleinwohnanlage mit 6-Parteien. Es gibt 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 3 weitere im Obergeschoss.

Mit dem Aufzug fahren Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss; das moderne Treppenhaus ist einlandend gestaltet, mit großen Fensterflächen.

Sie können hier eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung erwerben mit einem nach Süden ausgerichteten Terrassenbalkon von ca. 29 qm und Blick in die Berge.
In dieser besonderen Wohnung genießen Sie die Sonne von morgens bis abends. Auf dem vorgelagerten und hochwertig gestalteten Balkon ist ein Teil nicht überdacht, auf dem Sie immer "Sonne tanken" können, wenn sie sich blicken lässt.

Diese helle und freundliche Wohnung wird inklusive einem Kellerraum und inklusive einem Tiefgaragenstellplatz verkauft; sehen Sie dazu bitte die Gesamtkaufpreiszusammensetzung bei den Sonstigen Angaben.

Durch die zentrale Wohnlage sind Sie hier nicht aufs Auto angewiesen.
Wohnen wo andere Urlaub machen - in einer besonderen und kleinen Wohneinheit.

Ausstattung

*barrierefrei
*mit Aufzug von TG bis OG
*großer ca. 29 qm Süd-Terrassen-Balkon
*Solarunterstützung für Warmwasser
*Fußbodenheizung einzeln regulierbar - Fernwärme
*zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
*Alarmanlage auf Terrassenbalkon
*hochwertiger Balkonterrassenbelag
*mit Bewegungsmelder für Außenbeleuchtung - steuerbar
*elektrische Jalousien im Wohnzimmer zur Terrasse
*alle anderen Zimmer Jalousien im Handbetrieb
*offener Wohn-Eß-Bereich mit Küche
*Echtholzparkett in den Wohnräumen
*Bad u. WC Fliesenböden
*Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
*separates WC
*Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
*zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller
*gemeinschaftlicher Trockenraum
*1 Kellerraum
*1 Stellplatz in der Tiefgarage
*gemeinschaftliche Parkplätze am Haus

Sonstige Informationen

448.000,- € Wohnung inkl. Kellerraum
22.000,- € zzgl. Tiefgaragenstellplatz

470.000,- € Gesamtkaufpreis

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht
Ihr KORTE - Immobilien Team

Ansprechpartner:
Michaela Beinke +49 - (0)151-67205863
Büro: D-88131 Lindau, Friedrichshafener Str. 2
und
Marc Korte +49 - (0)171-7756555
Büro: D-87534 Oberstaufen, Kalzhofer Str. 1

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Die Alpenstadt Bludenz liegt auf ca. 570 m Höhe.
Nachbargemeinden von Bludenz sind Nüziders, Raggal, Innerbraz, Bartholomäberg, St. Anton im Montafon, Lorüns, Stallehr und Bürs.

Bludenz gehört zu Vorarlberg; über z.B. die A14 ist Bludenz sehr gut zu erreichen.
Ebendso gehört Bludenz auch zum Brandner Tal und somit zu den Orten mit den höchsten Tagestemperaturen Vorarlbergs. Um die Stadt Bludenz liegen Berge mit ca. 1400 m wie der Hohe Fraßen, die Elsspitze und Gamsfreiheit

In der Altstadt sind Sie in ca. 2 Min. mit dem Auto und ca. in 6 Min. zu Fuß.
Zum Bahnhof sind es ca. 10 Min zu Fuß und ca. 4 Min. mit dem Auto.
Das Landeskrankenhaus erreichen Sie in ca. 4 Min. mit dem Auto und ca. 2 Min. zu Fuß.

Hinterhalb des Hauses liegt der Muttersberg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit der Gondel oder dem Auto die auf ca. 1400 m gelegenen Wanderwege oder die Panoramaterrasse vom Alpengasthof sowie auch einen großen Natur-Abenteuerspielplatz.
Auch Restaurants im Ort Bludenz laden zum Verweilen ein und können ohne Auto erreicht werden.

Mit dem Auto sind Sie zeitnah in folgenden Orten:
Klösterle ca. 25 Min. (Vorarlberg)
Stuben ca. 30 Min. (Vorarlberg)
Tschagguns ca. 25 Min. (Vorarlberg)
St. Anton ca. 35 Min. (Tirol)
Zürs ca. 35 Min. (Vorarlberg)
Lech ca. 40 Min. (Vorarlberg)
Landeck ca. 60 Min. (Tirol)
Schröcken ca. 1 Std. 15 (Vorarlberg)
Ischgl ca. 1 Std. 15 (Tirol)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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