NEUBAU 2 Zimmer – Wohnungen! provisionsfrei – Verkauf ab sofort

87534 Oberstaufen / Wiedemannsdorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marc Korte, KORTE -  Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK_KORTE_67
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    87534 Oberstaufen / Wiedemannsdorf
  • Wohnfläche ca.
    46,47 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2021
  • Stellplatz:
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    27.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    262.555,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnung: DG WE 11 / rechts

Hier erwerben Sie eine ca. 46,47 qm Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in Oberstaufen - Wiedemannsdorf.

Dieses Haus hat 4 Wohnungen im Ergeschoss, 4 Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie 3 Wohnungen im Dachgeschoss.
Über einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Vom Wohn-Eßbereich mit offener Küche und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem Ost-Balkon. Ebenso hat die Wohnung eine geräumige Diele sowie ein Dusch-Bad mit WC. Auch ein Kellerraum gehört zu dieser Immobilie.

Der Kauf dieser Wohnung ist provisionsfrei! Es handelt sich um einen Neubau.

Ausstattung

Eine hochwertige Ausstattung ist vorgegeben - eine persönliche, individuelle Ausstattung kann mit dem Bauträger individuell vereinbart werden.

Es wird mindestens nach dem Standard eines KFW 55 Effizienzhauses gebaut; die Finanzierungen der Wohnungen sind somit förderfähig.

Jede der Wohnungen ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung, bestens auch als Kapitalanlage geeignet; Ferienwohnungsvermietung möglich, wir beraten Sie gerne.

Sonstige Informationen

10,85 qm (11,30 qm) Diele * 3,80 qm (4,62 qm) Bad * 8,45 qm (10,44 qm) Schlafen * 19,60 qm (22,74 qm) Wohnen/Essen/Kochen * 3,75 qm anteiliger Ost-Balkon (7,50 qm Gesamtgröße) zzgl. 4,50 qm Keller-Nutzfläche

Es gibt einen gemeinsamen Waschraum.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind Parkplätze:
1 Tiefgaragenstellplatz mit je 27.500,- € ist jeder Wohnung zugeordnet.
1 Außenstellplatz für 12.500,- € kann zusätzliche erworben werden.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Der Kauf dieser Wohnungen ist provisionsfrei!

Bei weiterem Interesse fordern Sie unser umfangreiches Exposé an!

Ihr Ansprechpartner:
Marc KORTE / Mobil: 0171-7756555 / Büro: 08386-9919007

Lage

Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu

Wiedemannsdorf liegt ca. 5 km vom Zentrum in Oberstaufen entfernt.
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. Im Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.

Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern verschiedene Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile.

Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld-Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis-Freiplätze, der Staufenpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.

Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Wohnen wo andere Urlaub machen. Auf der einen Seite die Schönheit der Natur, auf der anderen, die Nähe zum geschäftigen Treiben. Hier können Sie entspannen und Sonne tanken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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